Sinjeur Semeynsweg 3212524 EL Den HaagLaakkwartier-West

Gemoderniseerde en stijlvolle eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin. Zonder verbouwingskosten kun je hier direct wonen! Zeer centraal gelegen met op loopafstand de winkels, scholen, openbaar vervoer en een natuurpark. Maar toch zeer rustig in deze groene straat. Met ook speelvoorzieningen voor de deur. De indeling is als volgt; U stapt de woning in via de hal alwaar de trap naar boven, het toilet en een bergkast aanwezig zijn. Om vervolgens de ruime woonkamer in te lopen. Met aan voorzijde de zitkamer en aan achterzijde de eetkamer. Alwaar ook de moderne open keuken met inbouwapparatuur is. O.a. is er een groot RVS fornuis. De verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat pvc vloer, strak plafond met spots en een sierlijke lijstafwerking langs het plafond. Middels openslaande deuren stapt u de onderhoud-vrije achtertuin in. Door de ligging is er in de zomer van de late avond zon te genieten. Er is een houten berging voor opslag van de spullen. Op de 1e verdieping zijn er vanaf de overloop twee goede slaapkamers en is er de badkamer met een separaat toilet. De slaapkamers zijn resp. ,3x3,6 en 2,9x2,7. Waarbij de 2e slaapkamer momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is modern met een fijne douche (regendouche en nis voor de shampoos), heerlijk ligbad en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is er een balkon dat vanuit de slaapkamer en de badkamer is te bereiken. De 2e verdieping heeft nog eens twee fijne slaapkamers door de twee dakkapellen. Beiden kamers zijn ca 3,6x2,8 mtr. Er is een aparte ruimte voor de wasmachines die door het Velux dakraam daglicht heeft en ventilatie. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering met nog een enorme bergruimte. Kortom een heerlijk familiehuis!! De verkopers vertellen; "Wat wij vanaf de eerste dag zo fijn hebben gevonden aan deze woning, is de combinatie van rust en gemak. Je woont hier in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je nauwelijks verkeersdrukte ervaart. Tegelijkertijd loop je binnen enkele minuten naar winkels, scholen, openbaar vervoer en het natuurpark. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij. Daarnaast hebben we altijd genoten van de ruime parkeergelegenheid voor de deur. Thuiskomen zonder eerst op zoek te moeten naar een parkeerplek is een luxe die je pas echt waardeert als je die hebt. Binnen voelt het huis ruim en praktisch. Door de slimme indeling, de inbouwkasten, de berging en de royale vliering is er verrassend veel opbergruimte aanwezig. Hierdoor blijft het huis overzichtelijk en opgeruimd, ook met een gezin en alle spullen die daarbij horen. Voor ons is dit vooral een huis geweest waarin comfortabel wonen centraal staat: voldoende ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin om van de zomeravonden te genieten en een rustige omgeving waar je echt thuis kunt komen na een drukke dag. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gedaan". KENMERKEN • Bouwjaar: 1930 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 125 m² (NVM Meetinstructie) • 5- kamers - 4 slaapkamers • Tuin op het Noord-Westen met berging • Vrij utzicht aan de voorzijde • Energielabel C • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, huidige canon € 256,- p/half jr VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio Q4 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.