Hof de Vriendschap 43312 EK DordrechtTransvaalstraat en omgeving

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Deze tussenwoning met twee slaapkamers en achterplaats biedt de ideale kans voor handige starters of liefhebbers van een opknapper. De woning ligt in een rustig straatje dat wordt gekenmerkt door zijn sfeervolle variatie in gevels, glas-in-loodramen en andere karakteristieke details. Om de hoek vind je het prachtige Merwesteinpark. Daarnaast liggen de buurtwinkels aan de Reeweg Oost, het Centraal Station én de historische binnenstad van Dordrecht allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuutjes ben je op de N3, A16 en A15 Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer, een eenvoudige keuken en de badkamer met toilet. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop, 2 slaapkamers gesitueerd. Nieuwsgierig: bel ons dan voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, meterkast en geeft toegang tot de keuken. De eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Deur naar de achterplaats. Hier is tevens de opstelplaats van de CV ketel. Vanuit de keuken toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer met toilet, douche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, hangend closet en diverse wandkastjes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorkant van de woning, met dakkapel. slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin: De tuin/achterplaats is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van bestrating en houten vlonders. Algemeen: Woonoppervlak: 65 m2 Bouwjaar: 1890 Eigen grond: 79 m2 Inhoud: 262 m3 Energielabel: F CV combiketel Gefundeerd “op staal” In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een “as-is, where-is” artikel worden opgenomen.