Prattenburg 863328 WD DordrechtZuilenburg en omgeving

Keurig onderhouden, ruime tussenwoning met diepe achtertuin op het westen en aan de voorzijde een stenen berging en parkeerplaats op eigen erf! Deze royale tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen erf is gelegen op mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg met waterpartij aan de voorzijde. De woning biedt een plezierig woonoppervlak met een royale, tuingerichte woonkamer, een half open woonkeuken aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer op de 1e verdieping en een zolder met diverse mogelijkheden. De heerlijke, diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De woning heeft energielabel B en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning is gelegen in Sterrenburg op loopafstand van klein winkelcentrum en groot overdekt winkelcentrum Sterrenburg, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het buitengebied van Dordrecht. Tevens uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen (A15 en A16) via Randweg N3. Kenmerken: vraagprijs: € 375.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 378 m³ perceel oppervlakte: 147 m2 gebruiksoppervlakte: 93 m² bouwjaar: 1977 ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg III isolatie: grotendeels isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het westen parkeren: eigen parkeerplaats verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2010) Indeling begane grond: - entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; - toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en fonteintje; - tuingerichte woonkamer voorzien van een lichte parketvloer, open trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin; - half open houten keuken aan de voorzijde (Bruynzeel) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven (verder losse apparatuur). Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichte laminaatvloer; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een schuifkastenwand; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, groot wastafel met meubel, spiegel en inbouwverlichting, douche en 2e toilet. Indeling tweede verdieping: - open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en hangplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2010) voorzien van Velux dakraam. Tuin: - diepe, verzorgde achtertuin op het westen voorzien van sierbestrating, fraaie beplanting en achterom. Bijzonderheden: - asbest in de spouw is verwijderd; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - energielabel B, geldig tot 28-01-2036; - eigen parkeerplaats en stenen berging aan de voorzijde. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8025, groot 1 are 47 centiare (147 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.