Aeneaslaan 15631 LA EindhovenOude Gracht-West

In 2021 uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, een fijne tuin met achterom en berging. De woning is voorzien van een luxe afwerking met o.a. vloerverwarming. De woning is gelegen in de “Oude Gracht” op een goede locatie in een groene omgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, het centrum van Eindhoven, park, winkelcentrum Woensel en de TU/e. INDELING: BEGANE GROND: Entree met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De voordeur is tevens voorzien van een rolluik. Praktische trap/kelderkast ideaal voor het opbergen van uw provisie. De meterkast bevindt zich in de trapkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de unit van de vloerverwarming. Modern, volledig betegeld toilet met hang closet en mechanische ventilatie. Moderne keuken aan de voorzijde met visgraat PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik bij het flinke raamkozijn aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een keuken eiland met inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak en een fraaie bar. Ook is er nog een wandopstelling waar de overige keukenapparatuur is in verwerkt; vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en verschillende opbergkasten en lades. In 2021 is de voorkamer aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een lichtkoepel en dubbele openslaande tuindeuren (2022) naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer (2022) en elektrisch rolluik (nu defect). Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Moderne volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, wastafel met meubel, decorradiator en afzuiging. Volledig betegelde wasruimte aan de voorzijde met wastafel. 2E VERDIEPING: Voorzolder/ overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel (2022). Locatie CV ketel (Vaillant, 2022). Slaapkamer 3 met laminaat vloer en flinke dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is volledig voorzien van bestrating. De eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2023 voorzien van vernieuwde tegels en is voorzien van een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - In 2021 uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, een fijne tuin met achterom en berging en een vrijstaande garage. - De woning is gelegen in de “Oude Gracht” op een goede locatie in een groene omgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, het centrum van Eindhoven, park, winkelcentrum Woensel en de TU/e. - Op de 1e verdieping zijn de slaapkamer voorzien van horren. - Energielabel C. - Tuindeuren in de woonkamer zijn in 2022 geplaatst. - De tegels in de achtertuin zijn in 2023 vernieuwd. - Woonoppervlakte 125m2. - Perceeloppervlakte 160m2. - Aanvaarding in overleg.