Andijkstraat 48304 CR EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Mooie ruime tussenwoning met dakkapel, overkapping en luxe houten berging nabij het centrum! Deze nette, instapklare woning staat op een mooie centrale locatie met een aangebouwde veranda. Een perfecte woning voor starters en gezinnen. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar er is een mogelijkheid om het terug te brengen naar het oorspronkelijke aantal van vier slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 157 m2 eigen grond in woonwijk ‘de Zuidert’ en met (openbaar) groen voor de woning. Het centrum en vele voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Het huis is gebouwd in 1984 en vanaf 2014 gemoderniseerd. De keuken, badkamer en achtertuin zijn in deze periode aangepakt. Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigt raakt van dit huis op een prettige locatie! Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast. Deur naar tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer. Ruime keuken in hoekopstelling met 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3). Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolder met overloop en slaapkamer voorzien van een brede dakkapel. Op de voorzolder tref je de cv-installatie, hete lucht installatie en aansluiting voor was-apparatuur. Extra kenmerken/bijzonderheden: • Cv-ketel Intergas HR (2009) • Thermo air luchtverwarming (2009) • Buitenzonwering • Houten schuur voorzien van krachtstroom en geïsoleerde wanden • Voorzien van 9 zonnepanelen • Keuken, badkamer en achtertuin zijn gemoderniseerd • Aanvaarding begin 2025