Verkocht

Gedempte Kattendiep 989711 PT GroningenBinnenstad-Zuid

€ 295.000 k.k.
Kaart
  • 76 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2026
Verkoopdatum
16 februari 2026
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Instapklaar appartement in het levendig centrum van Groningen. Ben jij op zoek naar een modern appartement in de bruisende binnenstad van Groningen? Dit mooie appartement aan het Gedempte Kattendiep 98 is perfect voor starters, jonge stellen, of voor studenten met lieve ouders die op zoek zijn naar comfort en een ideale locatie. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met het gemak van alles binnen handbereik! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 m² en is voorzien van twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2 jaar geleden) en een gezellig balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum. Het appartement is instapklaar en biedt de perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van je fietsen. Indeling: entree met lichte hal, vanuit de hal bereik je de de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, deze slaapkamer is ca. 10,7 m² groot. Vanuit de hal kan je naar het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer en keuken zijn stijlvol ingericht en zijn gezamenlijk ca. 31 m². De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. De 2e slaapkamer is ca. 12 m² groot en geeft toegang tot een prachtig gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel(meubel). De wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. De locatie is werkelijk ongeëvenaard! Je woont midden in de binnenstad, met winkels, restaurants, cafés, en uitgaansgelegenheden op slechts een paar minuten lopen. De Grote Markt is in 5 minuten te bereiken, en je kunt binnen no time genieten van de vele culturele mogelijkheden die Groningen te bieden heeft. Bijzonderheden: -Energielabel B. -Erfpacht afgekocht voor 99 jaar, tot 2086. -Actieve VvE met een bijdrage van €135,- per maand. -Badkamer en toilet zijn 2 jaar geleden gemoderniseerd. -CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025. -Woonoppervlakte 76 m². -2 slaapkamers. -Gedeeltelijk kunststof kozijnen. -Lift. Dit appartement is de ideale woning voor iedereen die het gemak van stadswonen willen ervaren. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.882
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN H 4210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 12-05-2086

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

6.937x

Bekeken

132x

Bewaard

6-2-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad-Zuid

Groningen
Inwoners
8.845
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.212

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.