Gedempte Kattendiep 989711 PT GroningenBinnenstad-Zuid

Instapklaar appartement in het levendig centrum van Groningen. Ben jij op zoek naar een modern appartement in de bruisende binnenstad van Groningen? Dit mooie appartement aan het Gedempte Kattendiep 98 is perfect voor starters, jonge stellen, of voor studenten met lieve ouders die op zoek zijn naar comfort en een ideale locatie. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met het gemak van alles binnen handbereik! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 m² en is voorzien van twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2 jaar geleden) en een gezellig balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum. Het appartement is instapklaar en biedt de perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van je fietsen. Indeling: entree met lichte hal, vanuit de hal bereik je de de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, deze slaapkamer is ca. 10,7 m² groot. Vanuit de hal kan je naar het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer en keuken zijn stijlvol ingericht en zijn gezamenlijk ca. 31 m². De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. De 2e slaapkamer is ca. 12 m² groot en geeft toegang tot een prachtig gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel(meubel). De wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. De locatie is werkelijk ongeëvenaard! Je woont midden in de binnenstad, met winkels, restaurants, cafés, en uitgaansgelegenheden op slechts een paar minuten lopen. De Grote Markt is in 5 minuten te bereiken, en je kunt binnen no time genieten van de vele culturele mogelijkheden die Groningen te bieden heeft. Bijzonderheden: -Energielabel B. -Erfpacht afgekocht voor 99 jaar, tot 2086. -Actieve VvE met een bijdrage van €135,- per maand. -Badkamer en toilet zijn 2 jaar geleden gemoderniseerd. -CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025. -Woonoppervlakte 76 m². -2 slaapkamers. -Gedeeltelijk kunststof kozijnen. -Lift. Dit appartement is de ideale woning voor iedereen die het gemak van stadswonen willen ervaren. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!