Hoofmanstraat 1-RD2013 DP HaarlemHasselaersbuurt

HEERLIJK LICHT EN RUIM BOVENHUIS (CA. 87 M²) IN HET GEWILDE ZIJLWEGKWARTIER! In het geliefde Zijlwegkwartier ligt dit sfeervolle en net onderhouden bovenhuis van ca. 87 m² met vrij uitzicht en een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij de vele ramen rondom geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over één royale slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De riante woonkamer is de centrale plek van het appartement en biedt een heerlijke leefruimte met ramen rondom, een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en een sfeervolle houtkachel. Het vrije uitzicht zorgt bovendien voor een prettig gevoel van rust en privacy. Ook de overige vertrekken zijn verzorgd en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft dankzij de grote raampartij een fijne, lichte uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een praktische interne berging met stellingen, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer is compact en comfortabel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, bijvoorbeeld voor werken aan huis, logees of gezinsuitbreiding, biedt de huidige indeling uitstekende mogelijkheden. INDELING: Begane grond: entree met privé trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: lichte hal met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met ramen rondom, vrij uitzicht, houtkachel en fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Compacte en comfortabele badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. Lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Naast de keuken bevindt zich een ruime interne bergkast met stellingen. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en beschikt bovendien over een drempelloze afwerking, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “VvE Zijlweg 102 – Hoofmanstraat 1 rood” betreft een kleinschalige en actieve vereniging bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE beschikt over een opstalverzekering, staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt ook over een gezamenlijke bankrekening met reservefonds. De servicekosten bedragen € 101,56 per maand. Het appartement vertegenwoordigt een aandeel van 50/160e in de gemeenschap. LOCATIE De woning is prachtig gelegen aan de karakteristieke Zijlweg in de rustige, groene wijk Rosehaghe. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier uitstekend: via het groene Houtmanpad fietst of wandelt u eenvoudig richting strand en duinen. Daarnaast biedt station Haarlem een snelle verbinding naar onder meer Amsterdam, waardoor de ligging zowel rustig als bijzonder centraal is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Notaris: Smith Boeser Van Grafhorst; - Energielabel: C; - Niet-door verkoper bewoond en gebruikersclausule van toepassing; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Cv-ketel 2014; - Veel ramen rondom, allemaal dubbel HR glas; - Maandelijkse servicekosten € 101,56.