Truus Oversteegenstraat 1132033 MZ HaarlemVerzetsliedenbuurt

** For English, see below ** Instapklaar driekamerappartement met privé parkeerplaats, gelegen aan de Entree van Haarlem. Dit fijne appartement beschikt over een royale woonkamer met zonnig balkon op het westen, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Het appartement is gelegen in appartementencomplex Hof van Dumont, gebouwd in 2014. Een fraai complex met een luxe entree, gezellige en verzorgde gezamenlijke binnentuin èn een afgesloten parkeerterrein waar je beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Tevens tref je in de binnentuin de berging; ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is energiezuinig, volledig gasloos en goed geïsoleerd (energielabel A). De ligging is ideaal: Op steenworpafstand tref je de nieuwe Albert Heijn XL voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten wandelen ben je in het stadshart van Haarlem met haar grote diversiteit aan gezellige horeca en winkels. Een lekkere wandeling of buitensporten doe je in het nabijgelegen Reinaldapark. Je treft in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Door de diverse uitvalswegen en OV voorzieningen, zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: Een top appartement op een ideale locatie! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de binnentuin met parkeerterrein en bergingen. Eerste etage: Via de galerij bereik je het appartement. Entree, hal met videofoon en meterkast. Aan de tuinzijde tref je twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet met fontein. Er is een wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruimtelijk en biedt toegang tot het zonnige balkon op de westkant. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en Grohe kokend waterkraan. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement op super centrale locatie; - Beschikt over een privé berging in de gemeenschappelijke binnentuin en privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Zeer gunstig energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van WTW-installtie en daardoor zeer lage energiekosten; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans totaal € 289,33. Deze zijn opgebouwd uit € 233,14 voor het appartement en € 56,19 voor de parkeerplaats en berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Oplevering in overleg. English: Move-in ready two-bedroom apartment with private parking, located at the gateway to Haarlem. This well-maintained apartment features a spacious living room with a sunny west-facing balcony, an open-plan kitchen, two generous bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower. The apartment is part of the Hof van Dumont complex, built in 2014 – a modern building with a stylish entrance, a beautifully maintained communal courtyard, and a secured private parking area where you have your own parking space. You will also find a private storage unit in the courtyard – perfect for bikes and extra storage. The building is energy-efficient, fully gas-free, and well insulated (energy label A). Ideal location: Just steps away from the brand-new Albert Heijn XL for your daily groceries. Within a 10-minute walk, you'll reach Haarlem’s vibrant city centre with a wide range of cafés, restaurants, and shops. The nearby Reinaldapark is ideal for walks or outdoor workouts. Schools and daycare centres are located in the immediate vicinity. Thanks to excellent public transport and road connections, cities such as Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, and The Hague are easily and quickly accessible. In short: A top-quality apartment in a prime location. Come and see it for yourself! Layout Ground floor: Communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase, lift, and access to the courtyard with parking area and storage units. First floor: The apartment is accessible via the gallery. Entrance hall with video intercom and meter cupboard. At the garden side, you’ll find two spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin cabinet. Separate toilet with hand basin. There is a laundry room with washing machine connection and extra storage space. The living room is bright and spacious and gives access to the sunny west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher, and a Grohe boiling water tap. Key features: - Move-in ready two-bedroom apartment in a superb central location; - Includes a private storage unit in the communal courtyard and a private parking space on the secured lot; - Excellent energy rating (A), fully insulated, gas-free, fitted with a heat recovery ventilation system (WTW), resulting in very low energy costs; - Monthly service charges currently amount to €289.33, consisting of €233.14 for the apartment and €56.19 for the parking space and storage; - Entire apartment features underfloor heating and cooling; - Handover in consultation.