Dorpsplein 122995 BS HeerjansdamDorp-Zuidoost

OP en TOP appartement in hartje Heerjansdam nú te koop! Wij horen je al denken: 'Waar kan ik tekenen?' Dit appartement liegt er niet om: hier zit heel veel tijd, aandacht en liefde in. Wat een sfeertje is er gecreëerd! Geen liters verf, meters stucloop of talloze schroeven; hier haal je je schoonmaakdoekje doorheen en het is klaar om te bewonen. Is dat geen fijn vooruitzicht? Voordat je ons belt voor het inplannen van een afspraak nog even op een rijtje wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt: - In 2020 heeft er een volledige modernisatie plaatsgevonden; - De twee fijne (slaap)kamers waaronder één met kastenwand; - De luxe badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche; - Dat je er heel fijn kookt en bakt in de moderne en ruim opgestelde keuken; - De ligging ín het dorpskern van Heerjansdam. Voor wie Heerjansdam niet kent volgt er een korte omschrijving. Het is een fijn dorp in de Zwijndrechtse Waard en onderdeel van de gemeente Zwijndrecht, maar leunt wat betreft voorzieningen ook sterk op de gemeente Barendrecht (denk bijvoorbeeld aan het NS station). Deze woning ligt in hartje Heerjansdam met diverse buurtwinkels (onder andere een drogist en supermarkt) letterlijk om de hoek. Even snel last-minute langs de winkel of eten afhalen doe je hier heel makkelijk. Ook vind je hier diverse (sport)verenigingen en geniet je heerlijk van je hardlooprondje langs de Oude Maas of drink je een drankje bij Het Dorpshuis. Staat dit huis bovenaan jouw TOP10? Wij snappen dat goed! Bel gauw met ons kantoor en wij leiden je graag rond. KORTE OMSCHRIJVING Gezamenlijk entree | Berging Via het gezamenlijk entree op de begane grond zijn de appartementen bereikbaar. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen en trap/lift naar de verdiepingen. De externe berging is ook te vinden op de begane grond. Lichte woonkamer | Trendy keuken | Balkon Een galerij met een tweede buitenruimte voor jou als nieuwe eigenaar. Naast het balkon (waar we zo meer over vertellen) heb je ook aan de achterkant een buitenruimte. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van de laatste zonnestralen aan het einde van de dag. De gezellige woonkamer heeft een fijn lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken. De voormalige plek van de keuken was aan de galerijzijde, maar de huidige bewoner heeft de indeling omgegooid. Hierdoor is er een woonkeuken ontstaan. Een wijntje erbij en gezellig de dag doorspreken: hét voordeel van zo'n keuken met bar. Deze keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgerust met de benodigde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de loopdeur stap je het balkon op. Dit balkon ligt op het noordoosten en biedt zicht over het plein en de Dorpskerk. Een inpandig balkon waardoor je al snel buiten kunt zitten. Relaxen in deze luxe badkamer | Slaapkamers Waan je in de spa aan het Dorpsplein! Ja, je leest het goed, welkom in je eigen spa! Wat heeft de bewoner hier een fijne plek van gemaakt. Je geniet hier dagelijks van de riante inloopdouche of het prettige ligbad, voor ieder wat wils! Ook is er een lekker breed wastafelmeubel. Het appartement beschikt buiten de voornoemde ruimtes over twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een mooie kastenwand. De tweede slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als was-/sportkamer, maar dit kun je uiteraard naar wens gaan gebruiken. Vanuit de hal is er tot slot een meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje te vinden. Beknopte indeling: - Begane grond: Gezamenlijk entree; Berging (ca. 4 m2). - 1e verdieping: Hal met meterkast en toiletruimte; Riante woonkamer met open keuken; Keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar balkon; Balkon met ligging op het noordoosten; Slaapkamer 1 met kastenwand; Slaapkamer 2 met inbouwkast; Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking in het gehele appartement; In 2020 volledig gemoderniseerd; Prachtige badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche; Ligging in het dorpskern van Heerjansdam; Balkon en tweede zitje aan de galerijzijde; Externe berging; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: december 2024. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Noordoosten VvE-bijdrage: € 150,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.