Elzenseloop 85384 WL HeeschDe Hoef 2

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Elzenseloop 8 in Heesch precies wat je zoekt! De woning is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer met onder andere een extra breed ligbad. Op de tweede verdieping is volop ruimte om extra (slaap)kamers te realiseren. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en hoge binnendeuren is het hier comfortabel wonen. Ook zijn er in 2022 maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst bovenop de 2 zonnecollectoren uit 2004. De woning is gelegen in de populaire wijk ‘De Hoef II’, met aan de voorzijde een fietspad en aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuiden. Dit zorgt voor veel privacy en een heerlijk rustige woonomgeving. Voorzieningen als scholen, winkels, het dorpscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de hal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is in 2024 voorzien van een airco, welke kan verwarmen en kan verkoelen. De open keuken is voorzien van een net L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2020), gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2015) en vaatwasser (2024). De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, en één van de slaapkamers is in 2024 voorzien van airco. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een extra breed ligbad, douche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar een royale open zolderruimte met dakramen aan beide zijden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de zonneboiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers en beschikt over praktische bergruimte onder het schuine dak. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd met een verdiept terras, plantenborders en een praktische vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Een groot zonnescherm houdt de warmte buiten en geeft u de mogelijkheid om in de schaduw te genieten van de tuin. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een achterom. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de ligging van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning in geliefde woonwijk - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - 9 zonnepanelen (2022) en 2 zonnecollectoren (2004) - Vloerverwarming op de begane grond - Lichte woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping - Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuiden, met achterom - Vrijstaande houten berging met elektra - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Twee airco’s geplaatst in 2024, welke kunnen verwarmen en verkoelen Locatie: - Gelegen aan een autovrij fietspad aan de voorzijde - Op korte afstand van natuurgebied “De Maashorst” - In de gewilde wijk ‘De Hoef II’ - Heesch combineert dorpse gezelligheid met stedelijke voorzieningen - Alles binnen handbereik: basisscholen, middelbare school, winkels, horeca, zorgvoorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid via A50 en A59 - Goede busverbindingen en nabij NS-station Oss - Actief verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie