Rabouw 335988 JZ HeldenHelden

Moderne en keurig onderhouden energiezuinige tussenwoning uit 2008 met ruime aanbouw uit 2022 op de begane grond, sfeervolle en diepe achtertuin die bereikbaar is via een vrije achterom, 3 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar zolder met daar mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en populaire nieuwbouwbuurt 'Schrames' om de hoek van een basisschool, van diverse speelveldjes en van het centrum van zowel Helden als dat van Panningen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Indeling Begane grond NB. Geheel voorzien van vloerverwarming. Entree met ontvangsthal voorzien van trapopgang, handige muurkast en de meterkast. Ook biedt deze toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De nette woonkamer is voorzien van een royale aanbouw aan de achterzijde in 2022 en is voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over veel lichtinval middels een lichtstraat en de schuifpui naar de tuin. Verder beschikt de aanbouw over een airco uit 2024 en heb je hier een heerlijke zithoek met volop contact met je achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron (2023) en afzuigkap en een ruime eethoek, beide voorzien van een tegelvloer. Naast de eethoek is er ook nog plek voor een fijne speelhoek voor de kinderen. 1e Verdieping NB. Geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer. Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en erg royaal te noemen, deze beschikt ook nog over een airco uit 2024. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi groot raam naar de straatzijde, ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel ook in gebruik als kinderkamer, maar is ook handig te gebruiken als eigen walk-in closet. 2e Verdieping Bereikbaar middels vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime zolderkamer welke mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer en is voorzien van de wasmachine-aansluiting en opstelling cv-installatie (Nefit; 2008), bergruimte onder knieschot en opstelling mechanische ventilatie. Tuin De sfeervolle achtertuin is aangelegd in 2022 en biedt veel privacy, is gelegen op het westen en beschikt daardoor over veel zonuren. Daarnaast beschikt het over een vrije achterom, welke naar de zijkant van de woning leidt waar extra parkeerplaatsen zijn gelegen. Het perceel is toegankelijk middels een afsluitbare poort en is netjes aangelegd met terras, kunstgras, diverse soorten borderbeplanting en een houten berging achter in de tuin. Ligging Rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Schrames' om de hoek van een basisschool en met diverse speelveldjes om de hoek. Verder op korte afstand van een mooi nieuw aangelegd wandelgebied, sportvoorzieningen, overige voorzieningen in Helden en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Algemeen - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd; - Energielabel A; - Instapklare en sfeervol afgewerkte woning; - Voorzien van een royale aanbouw uit 2022 aan de achterzijde; - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt op korte afstand van alle voorzieningen in Helden en Panningen; - Ideaal geschikt als starterswoning, maar ook zeker voor gezinnen met kinderen!