Vilsterendreef 155709 RP HelmondKern Dierdonk

Deze keurig onderhouden, royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met energielabel A, is gelegen op een rustige en uiterst goede woonlocatie in de gewilde woonwijk Dierdonk te Helmond. We bieden je op de begane grond o.a. een gezellige L-vormige living met gashaard, een aangebouwde woonkeuken met keurig nette keukeninrichting, een speel-/werkkamer en een inpandige berging. Op de verdiepingen tref je een 4-tal slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad én douche! Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 215 m² met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met gazon en terras. Wat maakt deze woning bijzonder? - 14 zonnepanelen; - gezellige L-vormige living; - aangebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting; - keurig sanitair; - vier slaapkamers; - voldoende bergruimte; - nette achtertuin met terras en gazon; - gelegen op de zéér goede woonlocatie: Dierdonk te Helmond! Begane grond Vanuit een rustige woonstraat, met overwegend vergelijkbare 2/1-kapwoningen in de koopsector, kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de hal/entreepartij van deze uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische trapkast en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Aansluitend treed je de gezellige L-vormige living binnen waarvan het zitgedeelte, met sfeervolle gashaard, aan de straatzijde is gelegen. Gezien het ruime woonoppervlakte is het plaatsen van een grote zithoek hier absoluut geen probleem! De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ware woonkeuken ontstaan! Deze is ingericht met een keurig nette keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte is deze voorzien van een de navolgende inbouwapparaten: een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en koffie-apparaat. De woonkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is bovendien zonwering in de vorm van buitenlamellen aangebracht. De woonkeuken biedt toegang tot een bijkeuken die thans in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is dus voor diverse doeleinden uitermate goed geschikt! Vanuit deze ruimte kom je tevens in de inpandig toegankelijke berging met de meterkast. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een 2-tal voorslaapkamers, één achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3.99 m x 2.94 m; dit betreft in dit geval de hoofdslaapkamer. Deze is tevens voorzien van een garderobe/inloopkast; - slaapkamer 2: ca. 3.99 m x 2.11 m; - slaapkamer 3: ca. 3.37 m x 2.37 m. De keurig nette, moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij. Daarnaast is deze ingericht met o.a. een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk! Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een voorzolder met o.a. de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de unit van de mechanische ventilatie, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de airconditioning. De overloop biedt tevens toegang tot een praktische bergzolder. Aansluitend aan de overloop kom je in een 4e slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze kamer is tevens makkelijk op te splitsen in zowel een 4e als 5e slaapkamer! Onder de kapschuinte is bergruimte gerealiseerd. Bergzolder/Vliering Vanaf de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot de bergzolder/vliering. Tuin De geheel omheinde achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een gazon, een terras en border voorzien van vaste beplanting. Een keurig op elkaar afgestemd geheel! Bijzonderheden - 14 zonnepanelen; - gezellige L-vormige living; - aangebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting; - keurig sanitair; - vier slaapkamers; - voldoende bergruimte; - nette achtertuin met terras en gazon; - zonwering in de vorm van buitenlamellen aan de achterzijde van de woning op de begane grond; - gelegen op de zéér goede woonlocatie: Dierdonk te Helmond! - aanvaarding in overleg.