Bieldersteeg 37245 PW Laren (GE)Verspreide huizen Oolde

Bieldersteeg 3 te Laren Duurzaam en riant wonen in een luxe boerderij! Prachtige, vrijstaande krukboerderij met rieten dak, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Dit huis is werkelijk een parel die het beste van twee werelden combineert: de nostalgische charme van vroeger en het comfort en de luxe van nu. De boerderij verkeert in perfecte staat en straalt karakter uit onder andere dankzij de fraai gemetselde rollagen boven de ramen en de knip- en snijvoegen. Binnen gaan comfort, luxe en sfeer hand in hand. De vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, en de luxe woonkeuken en twee moderne badkamers maken het plaatje compleet. De verlichting wordt in verschillende ruimtes geregeld met behulp van domotica, en zowel de beneden- als bovenverdieping beschikt geheel over vloerverwarming, met uitzondering van het kantoor boven. De woonkamer en keuken vormen het hart van het huis en bevinden zich in de voormalige deel, waar de gebinten en sporen van de hilde nog zichtbaar zijn. Door de raampartijen in de openingen van de staldeuren heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en een prettige lichtinval. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers en werkkamer verdeeld over twee verdiepingen, en biedt een totaal van 327 m² woonoppervlakte. Praktische bijgebouwen Naast de woning bevindt zich een grote schuur van circa 155 m², die zich ideaal leent als gastenverblijf, aanleunwoning of bed & breakfast. Dit bijgebouw is volledig autonoom te gebruiken en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie grote slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een hobbyruimte of klusschuur. Grenzend aan de garage vindt u een prachtige overkapping met vijver, waar u in alle jaargetijden kunt genieten van het buitenleven. De overkapping is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden en kan dus ook helemaal open. Een houtkachel zorgt voor warmte tijdens koude avonden. Aan de overkapping grenst een complete keuken met inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Duurzaam Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de duurzaamheid. Het huis is super energiezuinig en beschikt over volledige isolatie, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, 30 zonnepanelen en een gas gestookte CV ketel met mogelijkheid tot het aansluiten van een warmtepomp. Dit alles resulteert in een energielabel A+, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. U kunt met een gerust hart genieten van uw nieuwe thuis, wetende dat u een minimale ecologische voetafdruk achterlaat. De tuin Het perceel van bijna een hectare is volledig afgeschermd door een beukenhaag en biedt een prachtig aangelegde tuin. Een verharde oprit, met elektrisch bedienbare poort, leidt naar de garage, en er zijn diverse zitjes en terrasjes aanwezig, waaronder een gezellige pergola. Op het perceel staan verschillende bomen, zoals eiken, een kastanje, elzen en een walnotenboom, die zorgen voor een natuurlijke en rustgevende omgeving. Hier kunt u echt tot rust komen en genieten van het buitenleven. Ligging en voorzieningen De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen in het buitengebied van Laren, tussen Harfsen en Laren, bevindt u zich midden in de natuur. De vergezichten over weilanden, houtwallen en sloten zijn kenmerkend voor het coulisselandschap van de Achterhoek. Laren is een gezellig dorp waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt op slechts drie kilometer afstand, zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse horeca. Voor wat meer reuring bent u binnen 20 minuten in Deventer en 15 minuten in Lochem, de A1 is op slechts 5 autominuten. Kortom, een perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in deze prachtige boerderij wordt u verwelkomd in een royale entree met een toilet en een elegante trapopgang. Links van de hal bevindt zich de voormalige deel, waar de riante, lichte woonkamer en de luxe open keuken samenkomen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, perfect voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Direct aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken met een deur naar buiten, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. Terug in de hal is er een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als rustige leesruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een grote slaapkamer met airconditioning, een inloopkast en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en urinoir, wat zorgt voor ultiem comfort en ontspanning. Eerste verdieping: via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een grote overloop met een dakraam veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze overloop geeft toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en ontspanning. Op deze verdieping vindt u ook een tweede badkamer, compleet met een douche, toilet en wastafel, wat het gemak en comfort van deze woning verder versterkt. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, zodat u altijd een opgeruimd en georganiseerd huis kunt behouden. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1920; Perceeloppervlakte: ca. 9.638 m²; Gebruiksoppervlakte woning: ca. 327 m²; Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 155 m²; Oppervlakte garage: ca. 75 m²; Oppervlakte overkapping: ca. 40 m²; Verwarmingsinstallatie: hybride ketel en warmtepomp; Verwarming: middels vloerverwarming en radiatoren; Airconditioning: aanwezig; Zonnepanelen: 30 stuks; Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel: A+. Vraagprijs: € 1.485.000,- k.k.