De Driesprong 133461 HL LinschotenLinschoten

Ben je op zoek naar een ruim en strak afgewerkte woning waar je zo in kunt trekken? Zoek dan niet verder, want de Driesprong 13 heeft alles wat je wenst! Deze leuke tussenwoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een diepe achtertuin. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Deze woning is ideaal voor iedereen die houdt van comfort en ruimte. Kortom, een heerlijk plekje! Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 15 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom, het is hier mooi wonen. Begane grond: De woning bevindt zich aan een autovrije straat en is te bereiken via een wandelpromenade. Bij binnenkomst door de voortuin betreed je de hal met de toiletruimte, de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en de glazen tussendeur naar de woonkamer. De stijlvolle woonkamer heeft een vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de royale grootte kunnen er meerdere zitgedeeltes worden gecreëerd. De moderne keuken is in de aanbouw gesitueerd en heeft een hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Oven - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Kokend waterkraan 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, waar zich de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger bevindt. Daarnaast ligt er aan de voorzijde een slaapkamer en de grotere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De naastgelegen lichte en volledige badkamer is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel 2e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de voorzolder met een dakraam en een gedeelde dakkapel. Tevens vind je hier een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel en het luik naar de bergvliering. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakraam en een gedeelde dakkapel. Tuin: In deze sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten kun je zowel overdag als in de avond van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders, waardoor er een gezellige sfeer ontstaat. De praktische fietsenberging, voorzien van elektra, en een achterom maken de tuin compleet. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca 107 m² - Berging: ca 9 m² - Perceel: 129 m² - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - De badkamer is vernieuwd in 2021 - De volgende werkzaamheden zijn in 2022 uitgevoerd: * De keuken is vernieuwd * Plafonds en wanden gestuct gehele woning * Nieuwe vloeren geplaatst begane grond en 1e verdieping * Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd * 10 Zonnepanelen geplaatst * Nieuwe meterkast geplaatst met 3-fase - Platte dak aanbouw is vernieuwd en extra geïsoleerd in 2023 - De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2023 - De vloer is geïsoleerd in 2020 - HR CV-ketel uit 2014 - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze modern ingerichte tussenwoning met diepe tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.