Via Regia 48-B6217 JV MaastrichtBrusselsepoort

Op een goede locatie aan de rand van Maastricht ligt dit ruim, te moderniseren appartement. Het appartement biedt een ruime woonkamer, balkon, bijkeuken en twee slaapkamers in complex “Residentie Stella Regia”. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en op loopafstand van het winkelcentrum “Brusselsepoort” en het stadscentrum. Optioneel aankoop garage mogelijk. LIGGING Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum “Brusselsepoort”, binnenstad en recreatie treft u op korte afstand. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2/A79) en België. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - VvE bijdrage € 287,14 per maand (excl. ca. € 100,- per maand voorschot stookkosten, water en warm water). Bij aankoop garage bedraagt de VvE bijdrage € 5,- voor de garage. - Verwarming door middel van blokverwarming. - Dubbele beglazing met uitzondering van klein raam in bijkeuken. - Deels voorzien van rolluiken. - Energielabel D (13-08-2034). - Voorzien van zonneschermen. - Automatische deuren in gehele complex. - Direct aan bushalte gelegen. - Garagebox (aan achterzijde van complex) is optioneel koopsom € 25.000,-. - Dit complex is eveneens geschikt voor senioren. - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning nooit heeft bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners en ouderdomsclausule opgenomen. - Aanvaarding per direct as is. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. BEGANE GROND Dit complex is voorzien van een centrale ingang en het appartement is via trap en lift bereikbaar. De centrale hal is voorzien van bellentableau, brievenbussen, intercom, lift en toegang tot het trappenhuis en de privé berging in het souterrain. INDELING APPARTEMENT 2e verdieping: Via de galerij bereikt u de voordeur, waar u binnenkomt in de tocht hal. Hier heeft u toegang tot de centrale hal, die leidt naar alle vertrekken, met uitzondering van de bijkeuken. Het appartement beschikt over een half betegeld toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel en ligbad. De ruime woonkamer biedt toegang tot het zonnig gelegen balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van heerlijke middagen en avonden in de zon. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keuken aanbouw en grenst direct aan de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en wasruimte. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, ideaal voor zowel stellen als senioren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.