Weegbree 833641 VH MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Modern driekamerappartement met energielabel A en vrij uitzicht aan de Weegbree 83 in Mijdrecht. Bent u op zoek naar een instapklaar en duurzaam appartement? Weegbree 83 in Mijdrecht biedt met circa 70 m² aan woonoppervlakte en een energielabel A het ideale startpunt. Dit lichte driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het uitstekend onderhouden complex Wickelhof II en beschikt over een moderne afwerking, twee slaapkamers en een heerlijk breed balkon. BEGANE GROND De afgesloten centrale entree van het complex is keurig verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij de woning behorende externe berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. INDELING APPARTEMENT Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een opvallend lichte ruimte met een plafondhoogte van 2,44 meter en grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden op het omliggende groen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en smaakvol gemoderniseerd met een inloopdouche met zwarte details, een strak wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich tevens een separaat modern toilet en een kast met de CV-opstelling. BUITENRUIMTE Het overdekte balkon van circa 8 m2 is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer. Hier geniet u van een weids en rustgevend uitzicht op de volwassen bomenpartijen die het complex omringen. Door de gunstige ligging biedt het balkon op het zuiden een hoge mate van privacy, waardoor het de perfecte plek is om in alle rust van uw ochtendkoffie of een goed boek te genieten. Kortom: Weegbree 83 is een bijzonder compleet appartement waar modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met twee slaapkamers, een inhoud van circa 220 m³ en een actieve VvE die in 2025 de gevels volledig heeft gerenoveerd, bent u verzekerd van een zorgeloze woonplek. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Modern driekamerappartement met twee slaapkamers; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 70 m²; - Hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer; - Recent gerenoveerde buitengevels (2025); - Het complex is voorzien van een lift en beveiligde entree met videofoon; - Royaal balkon van circa 8 m², gelegen op het zuiden; - Eigen berging van circa 5 m²; - De gevel is na stormschade in 2022 hersteld en in 2025 gerenoveerd en versterkt. De kosten zijn door de VvE afgewikkeld. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.