Hoefblad 61441 VM PurmerendGors-Zuid

Wow... these are the kind of homes where you secretly linger just a little longer. (scroll down for more english) Wauw... dit zijn van die huizen waar je stiekem net iets langer blijft hangen. Ruimte, licht, comfort én een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde. Welkom aan het Hoefblad 6 in Purmerend. Met circa 126 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, vloerverwarming alle verdiepingen, een diepe tuin op het noordwesten (middag en avondzon) en een heerlijk groene ligging aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wat direct opvalt is de rust. Aan de achterzijde kijk je niet direct bij de buren naar binnen, maar geniet je van een opvallend vrij en groen uitzicht dat bijna parkachtig aanvoelt. Een zeldzame kwaliteit die je dagelijks ervaart zodra je de woonkamer binnenstapt of plaatsneemt onder de fraaie overkapping in de achtertuin. Binnen tref je een woning die met zorg is onderhouden. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren diverse kunststof kozijnen laten plaatsen, voorzien van HR-isolatieglas. Een onderhoudsarme en duurzame investering waar toekomstige bewoners direct van profiteren. De woning beschikt over een energielabel C en betonnen vloeren. De afwerking is verzorgd en neutraal. Vrijwel alle vloeren zijn uitgevoerd in plavuizen, de wanden zijn strak gestukadoord en geschilderd en zowel de keuken als badkamer verkeren in nette staat. Hierdoor kun je ervoor kiezen om direct te verhuizen en vervolgens in je eigen tempo eventuele persoonlijke wensen door te voeren. De indeling is bovendien bijzonder praktisch. De woonkamer is heerlijk ruim, de open keuken(uit 2020) ook, en met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamers. De wijk De Gors behoort al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van Purmerend. Ruim opgezet, veel groen, diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen richting Amsterdam zijn allemaal binnen handbereik. Purmerend Centrum, het NS-station en winkelcentrum Zwanenbloem bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam via de Jaagweg en A7 is uitstekend. Pluspunten op een rij: Circa 126 m² woonoppervlakte Vier ruime slaapkamers Vloerverwarming op alle woonlagen Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde Diepe achtertuin op het noordwesten Fraaie overkapping Grotendeels Kunststof kozijnen met HR-beglazing Nette keuken en badkamer Strak afgewerkte wanden Onderhoudsvriendelijke afwerking Elektra vervangen in 2016 CV ketel van 2025 Gelegen in een populaire woonwijk Goede bereikbaarheid richting Amsterdam Opleveren vanaf September 2026 Projectnotaris van toepassing Sterel CS Niet-bewoningsclausule. Kortom :Een verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke plek. Een woning waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen. Instapklaar voor wie direct wil wonen, maar ook met voldoende potentie voor wie zijn eigen woonwensen verder wil realiseren. Wow... these are the kind of homes where you secretly linger just a little longer. Space, light, comfort, and a surprisingly open green outlook to the rear. Welcome to Hoefblad 6 in Purmerend. Offering approximately 126 m² of living space, four generous bedrooms, underfloor heating on all floors, a deep northwest-facing garden enjoying afternoon and evening sun, and a wonderfully green setting at the rear, this property provides everything a modern family could wish for. One of the first things you'll notice is the sense of tranquillity. Rather than looking directly into neighbouring homes, the rear of the property enjoys a remarkably open and green outlook with an almost park-like feel. It is a rare quality that you'll appreciate every day, whether you're relaxing in the living room or enjoying the attractive covered terrace in the garden. Inside, you'll find a home that has been carefully maintained. Over recent years, the current owners have installed a number of high-quality uPVC window frames fitted with HR insulated glazing. This low-maintenance and energy-efficient investment is something future owners will benefit from immediately. The property holds an Energy Label C and features solid concrete floors throughout. The interior finish is clean, neutral, and well cared for. Most floors are finished with attractive ceramic tiles, while the walls have been professionally plastered and painted. Both the kitchen and bathroom are in excellent condition, allowing a new owner to move straight in and make any personal changes at their own pace. The layout is exceptionally practical. The living room is wonderfully spacious, as is the open-plan kitchen (installed in 2020). With four full-sized bedrooms, the property offers ample flexibility for a growing family, working from home, hobby rooms, or guest accommodation. Location The De Gors neighbourhood has long been one of Purmerend's most popular residential areas. Spaciously designed, surrounded by greenery, and offering numerous playgrounds, schools, shops, and public transport facilities, it provides an ideal environment for family life. Purmerend city centre, the railway station, and the Zwanenbloem Shopping Centre are all located within easy reach. Accessibility to Amsterdam is excellent via both the Jaagweg and the A7 motorway. Highlights at a Glance Approximately 126 m² of living space Four spacious bedrooms Underfloor heating on all levels Open green outlook to the rear Deep northwest-facing rear garden Attractive covered outdoor terrace Mostly fitted with uPVC window frames and HR insulated glazing Well-maintained kitchen and bathroom Smooth plastered wall finishes throughout Low-maintenance interior and exterior Electrical installation renewed in 2016 Central heating boiler installed in 2025 Located in a highly sought-after residential area Excellent connections to Amsterdam Additional Information Completion available from September 2026 Designated project notary: Sterel CS Non-occupancy clause applies In Summary A surprisingly spacious family home in a wonderful location. This is a property where generous living space, everyday comfort, and a green residential setting come together perfectly. Ready to move into for buyers seeking immediate enjoyment, while also offering plenty of potential for those wishing to further personalise their future home.