Middenmolendijk 1772986 AB RidderkerkHet Zand

Ruimte rust en luxe Deze riante en vrijstaande villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 387m2 en een ruim onderhuis met eigen ingang, sauna- en sportruimte. De luxe uitstraling en ruimtelijke opzet zorgen voor veel comfort. Je vindt in dit huis 5 ruime slaapkamers en een brede zolder welke tevens als slaapkamer ingericht kan worden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren. De indeling leent zich zeer goed voor het inrichten van een kantoor aan huis. De woning faciliteert parkeerruimte op eigen terrein voor wel 4 auto’s op de verwarmde oprit en onder de carport, wat ervoor zorgt dat je met sneeuw en ijs hier toch gebruik van kunt maken. De tuin is aangelegd door Erik van Gelder en heeft de titel ‘Wellness tuin’, hierin bevindt zich de jacuzzi ruimte als ook de loungehoek inclusief haard. Een geweldige plek om tot rust te komen en te genieten van de vijver en de aanwezige begroeiing. ook is er door heel de tuin heen een mooi verlichtingsplan aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een groot balkon met serre aangebouwd. De woning is centraal gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het centrum van Ridderkerk, waar de keuze aan winkels groot is. Ook vind je verschillende scholen vlakbij en een bushalte op 250 meter afstand. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A15, A16 en knooppunt Ridderkerk, waardoor u binnen zeer korte tijd in omliggende steden als Rotterdam en Dordrecht kunt zijn. Voor mooie wandelingen kun je terecht in het UNESCO Werelderfgoed gebied Kinderdijk en iets verderop de prachtige Biesbosch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst, tref je een lichte entree hal met open structuur en veel ramen langs het trappenhuis. In de hal is veel plek voor het ophangen van jassen, ook is er een toilet en vind je er de meterkast. De ruimtelijke living heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen aan verschillende kanten van de ruimte. De ramen aan de achterzijde bieden een heerlijk uitzicht op het balkon en de achtertuin. De elektrische haard in het midden van de ruimte is een echte eyecatcher. In deze living is veel plek voor het inrichten van meerdere comfortabele zit- en eethoeken. De ruime open keuken met kookeiland laat aan niets te wensen over. Het beschikt over inbouwapparatuurs zoals een afzuigkap, oven, magnetron, combi-oven, kokend water kraan en vaatwasser. Aan de keuken grenst een serre met terrasverwarming. Waar je bijvoorbeeld na het eten heerlijk kunt nagenieten en naar de sterren kunt kijken door het glazen dak.. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar 3 slaapkamers en een apart toilet. Ook zijn er op deze verdieping twee privé badkamers. In de grootste kamer vind je een zeer ruime inloopkast, een grote badkamer en een deur naar een balkon. De badkamer is met plavuizen afgewerkt en werkelijk van alle gemakken voorzien. De brede inloopdouche heeft twee douchekranen zodat je altijd tegelijk kunt douchen, hetzelfde geldt voor tandenpoetsen; de dubbele wastafel geeft je alle ruimte. Verder vind je in deze luxe badkamer nog een ligbad, zwevend toilet en een designradiator. De tweede slaapkamer is ook behoorlijk ruim en heeft een tof rondvormig raam. De kamer biedt plek voor een bed, bureau en kast. Tevens heeft deze kamer een privé badkamer, met douchecabine, brede wastafel en verticale radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel ingericht als ruimtelijke bergzolder, maar zou ook zeer geschikt kunnen zijn als extra slaapkamer of logeerkamer. Souterrain Het souterrain betreft een gehele woonlaag, met een ruime slaapkamer, sportruimte en twee sauna’s! Het souterrain heeft een eigen ingang via de achtertuin. In de slaapkamer is een handige inloopkast met veel opbergruimte. De kamer heeft een prettig uitzicht op de tuin. Naast deze kamer vind je een ruimte zich zich zeer goed leent als sportruimte of thuiswerkplek. In het onderhuis bevindt zich ook een wasruimte en een grote kastenwand voor opslag. De sauna/wellness ruimte, beschikt over alles wat nodig is voor een ontspannende middag! Je vindt er maar liefst twee sauna’s, een jacuzzi en een ruime inloopdouche met wederom twee kranen. Ook is er een handige bijkeuken met bar, net als in een echt wellness centre! De buitenruimte De riante achtertuin heeft een prachtig ontwerp en is netjes aangelegd. Er is in deze tuin veel plek voor het inrichten van meerdere terrassen en loungehoeken. In de tuin vind je een zeer luxe jacuzzi met daarnaast een zitruimte, welke afgesloten kan worden. Ook is er nog een extra overkapping waar je heerlijk droog, of in de schaduw kunt zitten. Het brede terras, grenzend aan de living biedt plek voor bijvoorbeeld een bank of tafel. De carport heeft heel veel plek voor meerdere auto’s of andere voertuigen. Bovendien is de oprit verwarmd, waardoor je geen last zult hebben van gladheid als het sneeuwt of vriest. Ook zijn er nog twee ruime bergruimtes welke u zeer veel extra opbergruimte geven voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap en/of fietsen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande villa - 387m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 2003 - Wellness ruimte met twee sauna’s en jacuzzi - Riante achtertuin met luxe jacuzzi en veel terras mogelijkheden - Verwarmde oprit ideaal voor de winter periode - Tuinhuis van 40m2 - Ruime living met mooie lichtinval - Open keuken met kookeiland - Privé badkamers - Veel bergruimte - Onderhuis met eigen ingang ideaal voor een praktijk / kantoor aan huis - Nabij centrum - Vlakbij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.