Kleipettenlaan 1902231 MD RijnsburgKleipetten

Gelegen in de rustige en populaire wijk Kleipetten ligt deze ruime gezinswoning aan de Kleipettenlaan 190. Een fijne plek met veel groen en water in de directe omgeving, waar je rustig woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de buurt vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Rijnsburg, het strand van Katwijk en het centrum van Leiden zijn binnen circa tien tot vijftien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de ligging op het zuidwesten en het vrije uitzicht is dit een prettige plek om buiten te zitten. Kortom: een woning die je niet wilt mislopen. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en het lichte karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water. Achterin bevindt zich een vlonder aan het water en er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Ook is er zonwering aanwezig aan de achtergevel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en één van de kamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met optioneel een te creëren vierde slaapkamer en toegang tot het balkon. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht over de wijk. Op deze verdieping bevinden zich tevens een sauna, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Gelegen in de wijk Kleipetten • Energielabel A • Achtertuin op het zuidwesten aan het water • Balkon op de tweede verdieping • Voorzien van airconditioning • 10 zonnepanelen • Eigen laadpaal in de voortuin • Cv ketel vernieuwd in 2024 • Schilderwerk binnen grotendeels uitgevoerd in 2024, buiten in 2022 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.