Admiraliteitskade 84-C3063 EG RotterdamStruisenburg

Wonen op een van de mooiste plekken van Kralingen met een fantastisch uitzicht over het historische Boerengat! Dit verrassend ruime en goed ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen aan de geliefde Admiraliteitskade. Het appartement is heerlijk ruim en heeft een woonoppervlakte van circa 84 m². Vanuit het appartement geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het Boerengat, een van de oudste havens van Rotterdam. Verder is de ligging ook nog eens ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam ligt eveneens vlakbij. Daarnaast zijn metrostation Oostplein, diverse tramverbindingen en de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige complex De Ritmeester. Hier woon je aan een sfeervolle kade met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bekende hotspots zoals Kaat Mossel en cocktailbar YOLO liggen op steenworp afstand, net als de gezellige Oostzeedijk en Lusthofstraat. Voor ontspanning in het groen zijn de Trompenburg Tuinen en de Kralingse Plas snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van stadse levendigheid en rust aan het water. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Dit appartement beschikt over een privéberging van circa 3 m². 3e Verdieping: Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer van circa 42 m² is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer die door het hele appartement is doorgelegd. Aan de galerijzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 7 m². Tevens beschikt het appartement over een prettige buitenruimte, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of ontspannen na een drukke dag. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. In de hal is een inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1996; - Energielabel A: - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud ca. 249 m³; - Volledig dubbelglas; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 240,-; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. In de akte zal het volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.