Aleidisstraat 73-C3021 SG RotterdamMiddelland

Wat een prachtige, smaakvol ingerichte woning is dit! In dit mooie, gerenoveerde, instapklare appartement kun jij zo jouw spullen neerzetten en voel je je direct thuis in de fijne en veelzijdige wijk Middelland. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een mooie, grote woonkamer met open keuken en mooie grote ramen met veel lichtinval. De uitgebreide keuken van 2021 met zitbar is zeer netjes afgewerkt en heeft complete inbouwapparatuur. De moderne en luxe badkamer is ca 1 jaar oud en is werkelijk prachtig. Verder heeft de woning nog twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie. Een jong stel op een bankje, een peuter die de eendjes voert en een ouder stel dat een wandeling maakt. Dat is Middelland. In deze ruim opgezette wijk woon je tussen een mooie mix van mensen - jong en oud en uit verschillende culturen. Bijzonderheden Begane grond: - Entree portiek met trappenhuis - Eigen berging op de begane grond van ca 4 m2, verderop in de straat 2e verdieping: - Ruime entree/hal met cv kast (Ferroli 2014) en toegang tot alle vertrekken - Woonkamer met open keuken van ca 32 m2 met mooie grote ramen met veel lichtinval - Open keuken van ca 5 m2 met L-vormige keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast - Luxe badkamer van ca 4 m2 met douchescherm, badkamermeubels en spiegel - Wasmachine aansluiting in nis tussen badkamer en kleine slaapkamer - Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex van beiden ca 12 en 8 m2 - Apart toilet met fonteintje - Balkon van ca 4 m2 aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de groene binnentuinen, te bereiken vanuit de kleine slaapkamer Goed om te weten - De datum van levering dient plaats te vinden op 16 februari 2026 - De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie geldt ook voor o.a. dak, gevels en fundering) - Fundering: handhavingstermijn 15-25 jaar (funderingsrapport 2019) - Energielabel nog in opmaak (vermoedelijk B/C) - Het betreft (onder)erfpacht met eeuwigdurend afgekochte canon - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Er geldt een Voorrangsregeling Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont. Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar. Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.