Azaleastraat 5-A3051 TA RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol 3-kamer benedenwoning met voortuin én zonnige achtertuin in Hillegersberg-Zuid In het geliefde Hillegersberg-Zuid, aan een rustige straat, ligt dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamerappartement met zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het noordwesten. Met een woonoppervlakte van ca. 61 m², een prettige indeling en karakteristieke details uit het bouwjaar 1931, is dit een heerlijk huis voor starters of stellen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een fijne leefomgeving in de stad. 'Verkoper aan het woord' Toen ik 19 jaar geleden dit huis zag, was ik op slag verliefd op de erker met het glas in lood, de lichtinval, de openslaande deuren. Met heel veel plezier heb ik geleefd in dit fijne huis, in deze rustige straat. Meesjes en merels heb ik hun vleugeltjes zien uitslaan in mijn achtertuin. Rust in huis en tuin of in 10 minuten in de reuring van de stad, de keuze is aan jou/jullie. LICHTE WOONKAMER MET SEMI-OPEN KEUKEN De woning beschikt over een lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. De semi-open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en sluit functioneel aan bij de rest van de woning. Met twee goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. TWEE TUINEN, ÉÉN WOONBELEVING Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin die zorgt voor een prettige entree en extra privacy. De achtertuin op het noordwesten is een echte bonus in de stad: hier geniet je van middag- en avondzon. Perfect voor een borrel na werk of ontspannen barbecue met vrienden. INSTAPKLAAR EN GOED GEÏSOLEERD De woning is netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas, een CV-ketel in eigendom en heeft een energielabel C. Geen grote klussen nodig dus, alleen je spullen neerzetten en wonen maar. HILLEGERSBERG-ZUID STAD EN RUST DICHT BIJ ELKAAR Hillegersberg-Zuid staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer, basisscholen én sportfaciliteiten: alles is dichtbij. Binnen no time sta je in het centrum, op station Noord of in het Lage Bergse Bos. De combinatie van een fijne ligging, prettige sfeer en goede bereikbaarheid maakt deze buurt enorm populair. KENMERKEN: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1931 -Woonoppervlakte ca. 61 m² -Energielabel C -Gelegen in Hillegersberg-Zuid, rustige straat -Achtertuin op het noordwesten, nette voortuin aan de straatzijde -3 kamers waarvan 2 slaapkamer -Semi-open keuken -Verwarming en warm water via CV-ketel (2023) -VvE bijdrage ca. €171,- -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”