Beukelsweg 44-A013022 GJ RotterdamNieuwe Westen

Ruime nette bovenwoning met gunstig A label. De woning heeft de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tevens een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam vanaf het reeds aanwezige terras. De woning ligt in een doorgaande straat nabij het centrum van Rotterdam. Deze nette woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Tevens zijn er enkele diverse originele details aanwezig oa plafonds -en deuren. De VvE is onlangs geactiveerd. Er is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De akte van splitsing is reeds aangepast en vergunningsaanvraag is ingediend en goed gekeurd door gemeente. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling: Begane grond: Entree/ nette gedeelde trapopgang Eerste etage: Entree, gang, bergkast en toegang tot het toilet Ruime voorkamer met een erker. Praktische tussenkamer. Ruime achterkamer met vrij -en groen uitzicht. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Praktische tussenkamer. Dichte keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een net keukenblok voorzien van gaskomfoor en een wasemkap. Badkamer voorzien van een douche en een wastafel en een meterkast. Halve 3e etage: Overloop met toilet, twee ruime kamers. Tevens bevind zich in een van de slaapkamers een aan sluiting voor de wasmachine en een kast met de opstelling van de cv ketel. Praktische berging met bovenlicht. 4e etage: Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gunstig A label - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel 2013 - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is vastgesteld op Euro 90 per maand. - Nette keuken en badkamer en goed balkon - De woning heeft de mogelijkheid om een dakterras te realiseren - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.