Buizenwerf 1373063 AC RotterdamStruisenburg

Riant en licht tweekamerappartement met subliem uitzicht over groen, de Nieuwe Maas en de Skyline! Deze ruime woning (ca. 77,5m²) is onder andere voorzien van een fijn groot balkon op het zuiden, een riante woonkamer (ca. 33m²), ruime keuken, badkamer met ligbad, separaat toilet, enorme slaapkamer, diverse handige inbouwkasten en een eigen (fietsen)berging. Dit zeer lichte appartement is gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex 'Maaszicht' met eigen afgesloten parkeerterrein, drie liften en een huismeester. De woning is eenvoudig maar keurig en functioneel uitgevoerd. Toch liever moderniseren? Er zijn volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken! De locatie is ideaal: in een rustige en groene omgeving en toch dichtbij het centrum. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat te bereiken met diverse (vers)winkels, supermarkt, lunchrooms en koffiezaken. Ook voor een goed restaurant hoef je niet te reizen: het goed aangeschreven restaurant 'Ster' en het sfeervolle restaurant ‘In Den Rustwat’ liggen bijvoorbeeld letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen tramhaltes is het centrum binnen een paar haltes te bereiken. Ook aan groen is geen gebrek: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het park 'de Oude Plantage. En wat denkt u van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Ook het prachtige Kralingse Bos is vlakbij. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree, riante en onlangs vernieuwde ontvangsthal met brievenbussen, trap en twee grote liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw. 4e verdieping: Corridor met veel glas en uitzicht op het water 'de Buizengat' aan de achterzijde van het complex. De meterkast zijn toegankelijk via de corridor. Entree woning met ruime hal. Separaat toilet met fonteintje. De keuken (ca. 6m²) is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok, handige inbouwkasten, oven, inductie kookplaat en magnetron (allen los). Riante woonkamer (ca. 33m²) met groot raam en handige inbouwkasten. Via de woonkamer is het ruime vierkante balkon (ca. 8m²) op het zuiden te bereiken met uitzicht op de skyline. In de zomer is er op het balkon tot 20:00uur zon! De enorme slaapkamer (ca. 23m²) biedt toegang tot hetzelfde balkon en de badkamer. De eenvoudige badkamer (ca. 4m²) is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer is er ook doorgang naar het toilet. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 1969 - hoge plafonds ca. 2,70m - woonoppervlakte ca. 77,5m² - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - ruim overdekte balkons op het zuiden - privé berging op de eerste verdieping van ca. 6m² - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - volledig voorzien van een keurige laminaatvloer (m.u.v. toilet en badkamer) - actieve VVE, bijdrage bedraagt € 259,11 per maand exclusief voorschot stookkosten - fraai appartementencomplex dat beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein Oplevering: in overleg, via vastgestelde notaris Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.