Koningslaan 3263067 TG RotterdamHet Lage Land

UNIEK PENTHOUSE MET UITZONDERLIJK DAKTERRAS EN PANORAMISCH UITZICHT Zelden komt er een woning als deze beschikbaar. Hoog boven de stad, omringd door licht, rust en ruimte, ligt dit royale 4-kamer penthouse van ca. 123 m² met een spectaculair dakterras van maar liefst 85 m². Een woning voor wie royaal wil wonen, buitenruimte op topniveau zoekt en waarde hecht aan comfort én locatie. Gelegen op de achtste verdieping biedt dit appartement een indrukwekkend vrij uitzicht over Rotterdam en het omliggende groen. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte en privacy, met de stad letterlijk aan je voeten. WONEN MET COMFORT LICHT EN LUCHT De woning is verzorgd onderhouden en voelt rustig en comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag, terwijl het recent geplaatste aircosysteem, geschikt voor zowel koelen als verwarmen, bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat, in elk seizoen. Het dakterras is zonder twijfel het absolute pronkstuk: royaal van formaat, perfect gelegen en ingericht om van vroeg tot laat van het buitenleven te genieten. Dankzij de nieuwe elektrische windschermen en screens rondom de woning (2025) is privacy, beschutting en zonwering optimaal geregeld. Dit is een buitenruimte die je daadwerkelijk gebruikt – van ontspannen ontbijt tot lange zomeravonden. GROEN WONEN AAN DE RAND VAN DE STAD De ligging in de geliefde wijk ’t Lage Land maakt het geheel compleet. Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas woon je hier in een groene, rustige omgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale balans tussen stedelijk comfort en natuurlijk wonen. Indeling Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereik je per lift de achtste verdieping. De hal van het appartement is ruim opgezet en voorzien van een praktische kastenwand, waardoor extra bergruimte op een vanzelfsprekende manier is geïntegreerd. De woonkamer is royaal en licht, met een prettig formaat en vrij uitzicht. Vanuit hier stap je via de schuifpui direct het dakterras op – een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De halfopen keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Functioneel en degelijk, en tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie de keuken naar een eigentijdse, luxe uitstraling wil brengen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. De overige kamers zijn perfect inzetbaar als werk-, logeer- of hobbyruimte, passend bij een levensfase waarin flexibiliteit belangrijk is. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één compleet en één als gastenbadkamer ingericht, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 (opgebouwde etage); - Woonoppervlakte: 123 m²; - Dakterras van maar liefst 85 m²; - Nieuw aircosysteem in de woonkamer (verwarmen en koelen) - Nieuwe screens rondom alle ramen (2025) - Elektrische windschermen op het terras ( nieuw, met afstandsbediening) - Videofooninstallatie; - Volle eigendom; - Berging in de onderbouw; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - VvE bijdrage ca. € 367,50,-- per maand; - Voldoende gratis parkeerruimte; - Het betreft een nalatenschap dus de "niet zelfbewonings" clausule is van toepassing; - Er is een vaste project notaris van toepassing. Oplevering in overleg (kan snel)