Laan op Zuid 9223071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Op zoek naar een ruim hoekappartement mét een eigen parkeerplaats op een toplocatie in Rotterdam?! Op de eerste verdieping van Brigantijn III bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamer hoekappartement van ca.121m² met heerlijke loggia op de 1e verdieping op de gewilde Kop van Zuid Entrepot. Dit ruime 4-kamer appartement, compleet met eigen parkeerplaats, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als een douche en een serre/loggia. Op de begane grond vind je een eigen parkeerplaats en een berging. De ligging is perfect, dicht bij het Wilhelminaplein en (het winkelcentrum) Vuurplaat. Op loopafstand vind je het nieuwe Luxor Theater, de Foodhallen en diverse trendy restaurants. Ook Hotel New York en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er tal van winkels, een jachthaven, het levendige Entrepot-gebied met diverse eetgelegenheden en supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen (A15 en A16)! Liever naar hartje centrum? Binnen enkele minuten ben je met de tram of fiets, via de Erasmusbrug in het centrum. Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Indeling Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie, toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Ruime entree, hal met toegang tot een praktische bergingskast, installatieruimte met opstelplaats voor de wasmachine, meterkast, separaat toilet, woonkamer, badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Slaapkamer één is gelegen op de hoek aan de voorzijde, naast de woonkamer en is ca.16m² groot. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn ca.10m² en ca.13m² groot. Beide slaapkamers zijn naar eigen smaak in te delen. Vanuit de gang heb je toegang tot de nette badkamer, welke is voorzien van een douche, een heerlijk ligbad en een brede wastafel met meubel. Hiernaast bevindt zich het separate toilet, welke is voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast is er in de gang nog voldoende (garderobe-) ruimte en kan hier in een handomdraai nog meer extra kastruimte worden gecreëerd. Via de ruime entree en hal betreed je het leefgedeelte. De woonkamer, met aangrenzende lichte en gezellige loggia van ca.11m² is het eerste wat opvalt. Deze kan geopend worden met een grote glazen schuifpui, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en de mogelijkheid biedt om er ook in de winter of bij regen van te genieten. Naast het zitgedeelte vind je de eethoek en de halfopen keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabel zit- en eetgedeelte te creëren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor jezelf en/of je gezelschap. Daarnaast is het appartement m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een nette laminaatvloer met een hoogwaardige ondervloer. Berging en parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen externe berging van ca.4m² en een eigen parkeerplaats (in de vraagprijs inbegrepen) in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte ca.121m² (inclusief loggia) - Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 30 maart 2098, de canon is afgekocht t/m 30 maart 2049 - Energielabel: A+ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - VvE bijdrage ca. € 166,- p.m. incl. parkeerplaats en berging - Centrale ligging t.o.v. het centrum, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg.