Molenvliet 1483076 CL RotterdamLombardijen

Wonen op de vierde verdieping met vrij uitzicht, twee balkons én een eigen berging? Dan is Molenvliet 148 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen in de groene wijk Lombardijen en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een lift in het complex en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen altijd dichtbij. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht; 2. Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen; 3. Verzorgd appartementencomplex met lift; 4. Royale en lichte woonkamer; 5. Twee balkons; 6. Twee slaapkamers; 7. Eigen berging op de begane grond 8. Gelegen in de groene wijk Lombardijen; 9. Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; 10. Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij deze woning? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Molenvliet 148 is gelegen in het groene Lombardijen, een populaire woonwijk in Rotterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station Rotterdam Lombardijen en verschillende bus- en tramverbindingen liggen op korte afstand van de woning. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting de A15 en A16 snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Vierde verdieping Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte, biedt plaats aan de wasmachineopstelling en geeft toegang tot het tweede balkon. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en de tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Externe berging van ca. 7 m² - Twee balkons aanwezig - Eigen berging op de begane grond - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer - Wasmachineopstelling in de keuken - Gelegen in een groene en centrale woonomgeving - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage € 354,81 per maand inclusief voorschot stookkosten - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Bouwjaar 1968 - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!