Prinses Margrietlaan 24-A3051 AV RotterdamHillegersberg Zuid

Prinses Margrietlaan 24 A te Rotterdam - Hillegersberg Zuid Op een uitstekende locatie in het geliefde Hillegersberg, op steenworp afstand van de Bergse Voorplas, bevindt zich dit stijlvol gemoderniseerde dubbele benedenhuis met een zonnige achtertuin. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert een luxe afwerking met optimaal wooncomfort. De royale woonkamer met open keuken biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een zonnige tuin, 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie afwerking met whitewashed eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en stijlvolle paneeldeuren. Bovendien is de fundering volledig vernieuwd. Kortom deze woning is direct te betrekken! De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse scholen, kinderopvang, een buurtspeeltuin, winkels, gezellige horecagelegenheden, Het Prinsenmolenpark, de Bergse Voorplas, jachthavens, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is op eigen grond gelegen. De VvE bestaat uit 2 appartementen en de bijdrage per maand is € 100,-. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een reservefonds en een gezamenlijke opstalpolis. Indeling: Begane grond: Royale hal, toilet met fonteintje, bergkast met meterkast en trapkast. De living geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen pui met dubbele deuren aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De moderne open keuken in L-opstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. De begane grond heeft fraaie eiken houten vloerdelen en glad gestuukte wanden. 1e verdieping: Overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine-/droger en de c.v. ketel. Er zijn 4 slaapkamers met de ruime master bedroom gelegen aan de voorzijde, een zijkamer, en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. Deze etage is eveneens voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen en glad stucwerk. Tuin: Ruime achtertuin op het zuidwesten met houten schuur. Energielabel: D Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule toegepast worden in de koopakte. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.