Rodenrijselaan 64-A013037 XH RotterdamLiskwartier

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in misschien wel de groenste straat van Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Dit charmante, gemoderniseerde appartement ligt aan de sfeervolle Rodenrijselaan. Dit fijne en lichte appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek pand en heeft een praktische indeling met een ruime living met open keuken en een meer dan royale slaapkamer mét inloopkast, waar je ook met gemak een werkhoek in kan maken. Groot pluspunt is de fundering! Deze is volledig hersteld in 2008. Noord De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijtje. Voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Net als treinstation Noord. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de voordeur van het appartement. 1e verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, uitgerust met een moderne rechte opstelling met inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de royale slaapkamer mét inloopkast, moderne badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel en apart toilet. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combiketel. Bijzonderheden - Instapklare woning - Fundering volledig hersteld in 2008 - Woning gerenoveerd in 2024/2025 - Geen kelderberging aanwezig - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 71 m² - Inhoud circa 260 m³ - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: A - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 79,12 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.