Schiedamseweg 198-A3025 AM RotterdamBospolder

Starters opgelet! Sfeervol 3-kamerappartement op de begane grond mét zonnige, verrassend ruime tuin in het geliefde Delfshaven! Ben je op zoek naar jouw eerste eigen woning en droom je van een appartement mét een fijne buitenruimte? Dan is deze charmante en praktisch ingedeelde benedenwoning aan de Schiedamseweg 256A precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement uit 1952 biedt circa 66 m² woonoppervlakte en combineert comfortabel wonen met een bijzonder pluspunt: een brede, zonnige achtertuin met overdekt balkon. Een buitenruimte zoals deze is zeldzaam in de stad en maakt deze woning extra aantrekkelijk voor starters, stadsliefhebbers en iedereen die graag buiten geniet. Bij binnenkomst valt direct het stoere, degelijke trappenhuis en de karakteristieke sfeer van het complex op. De woning zelf is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, waar de dubbele deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Via deze deuren bereik je het overdekte achterbalkon, dat direct toegang geeft tot de royale, brede tuin — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel of gewoon ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt daarnaast over twee goed bruikbare slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of direct in gebruik te nemen. Verder is er een separaat toilet en een nette badkamer voorzien van een wastafel en douche. Een groot praktisch voordeel is de ruime eigen berging van maar liefst circa 11 m² in de onderbouw — perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. De afwerking van de woning is verzorgd en eenvoudig, waardoor je er direct kunt wonen en tegelijkertijd de ruimte hebt om deze geheel naar eigen smaak verder aan te passen. De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd aangeboden. Wonen in Tussendijken / Historisch Delfshaven De ligging is absoluut een groot pluspunt. Gelegen in de populaire wijk Tussendijken, in het historische stadsdeel Delfshaven, woon je hier op een rustig gedeelte van de levendige Schiedamseweg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: de supermarkt ligt op slechts 150 meter loopafstand. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend: het Dakpark en Park 1943 bevinden zich op circa 200 meter afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven aanwezig. Op slechts 300 meter afstand vind je de wekelijkse, sfeervolle markt op het Visserijplein aan de Grote Visserijstraat — een geliefde plek in de buurt en absoluut een aanrader voor verse producten en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramhaltes en metrostation Marconiplein in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn gunstig gelegen; de A20 is snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een betaalbare starterswoning mét buitenruimte op een centrale locatie in Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woPraktische pluspunten De woning ligt op eigen grond. Bijzonderheden: Eigen grond Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 142,- per maand. Energielabel D. Woonoppervlakte ca. 81 m2. Inhoud: ca. 298 m3 Oplevering: In overleg, kan snel. As is-Where is clausule van toepassing; Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Projectnotaris Lightelm & Dekker Notarissen te Rotterdam van toepassing. "Schiedamseweg ": Naam van de weg, die van Delfshaven naar Schiedam loopt. Bij besluit B&W 19 mei 1933 werd deze naam eveneens gegeven aan het gedeelte van de Mathenesserdijk tussen Marconiplein en de grens van Schiedam. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.