Helsingborgerf 343067 PV RotterdamOosterflank

Unieke kluskans in een groene wijk: royale eengezinswoning met ruime voortuin en driehoekige achtertuin! Ideaal voor klussers met grootse plannen. Nu beschikbaar: een 5-kamer eengezinswoning (maar liefst 168 m2) met twee badkamers en ruime tuin(en). Deze woning ligt aan het einde van een hofje en is rustig gelegen. Deze woning biedt volop ruimte om helemaal naar eigen smaak te maken! Perfect voor wie wil klussen en personaliseren! De woning ligt in de rustige, groene wijk Oosterflank (Prins Alexander), op loopafstand van openbaar vervoer (metrostations Rotterdam Alexander en Prinsenlaan) en diverse uitvalswegen (snel bereikbaar via de ring Rotterdam). In de buurt vind je een groot aanbod aan winkels, restaurants, supermarkten (o.a. in het Alexandrium Shopping Center en Woonmall) en sportvoorzieningen (voetbal-, basketbal- en tennisverenigingen, sportscholen). Alles op loop- of fietsafstand! Begane Grond: Woonkamer: ca. 40 m2 met (half) open keuken incl. keramische kookplaat en dubbele wastafel. Slaapkamer 1: ca. 19 m2 Badkamer: ca. 12 m2 Berging/bijkeuken: ca. 6 m2 1ste etage: Slaapkamer 2: ca. 23 m2 Slaapkamer 3: ca. 18 m2 Slaapkamer 4: ca. 11 m2 Badkamer 2: ca. 4 m2 Bergkast: ca. 6 m2 Erg grote voortuin - ideaal voor mensen met groene vingers! Driehoekvormige achtertuin - veel potentieel voor creatieve indeling en beplanting/recreatie. Goed om te weten: - In deze advertentie zijn twee ''artist impressies'' van de woonkamer en keuken opgenomen. - Erfpacht grond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht - Energielabel 'B' - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zelfbewoningsplicht: de woning mag niet verhuurd worden of in gebruik gegeven aan anderen - Antispeculatie beding: minimaal 2 jaar zelf bewonen voordat verkoop mogelijk is - Notariële overdracht bij de projectnotaris Oosterflank is in de jaren 80 gebouwd en bestaat uit veel eengezinswoningen en voornamelijk lage appartementencomplexen. Een echt groene parel is het buurt park Semiramispark. Hier kunnen kinderen klimmen en klauteren in de avonturenspeeltuin of gewoon lekker in de buurt buiten spelen. In Oosterflank zijn drie basisscholen en er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. In de wijk is een gezondheidscentrum met huisartsen, een fysiotherapeut en een apotheek. Aan de rand van de wijk liggen twee metrostations: Rotterdam Alexander (ook treinstation) en Prinsenlaan. Vanuit hier kun je snel heel Rotterdam bereiken. Binnen twintig minuten ben je bijvoorbeeld al in hartje centrum. Verder lopen er verschillende buslijnen door de wijk. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg van Rotterdam. Ook in de buurt: Winkelcentrum Alexandrium, Ijsselland Ziekenhuis, Kralingse Bos Deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen onvolkomenheden of fouten voorkomen. Alle informatie is dan ook onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.