Tennisstraat 173078 ZJ RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Sportdorp Vraagprijs € 240.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Betaalbaar wonen in Rotterdam-Zuid met een zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze voormalige huurwoning in het geliefde Sportdorp een mooie kans. Met een voor- en achtertuin, twee slaapkamers en volop mogelijkheden maak je hier een fijn thuis. De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden Stadion De Kuip, het Prinsenplein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Capelle aan den IJssel, Breda en Europoort zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree met direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de tussenhal bereik je het toilet, een extra bergkast en de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een net keukenblok met kastruimte en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met een afmeting van circa 3,5 x 7 meter biedt de tuin volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. De karakteristieke paneeldeuren geven de verdieping extra sfeer. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche en is direct te gebruiken. Kortom: een betaalbare starters- of gezinswoning met een zonnige tuin, een goede ligging en alle ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 15 m² - Keuken totaal ca. 4 m² - Berging totaal ca. 4 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Tuin totaal ca. 25 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Verduurzamingsverplichting - Voorrangsregeling van toepassing - Eigen grond Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Artist impression foto's of met ai bewerkte foto's geven een beeld van hoe de woning ingericht zou kunnen worden. Deze foto's zijn fictief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De koper is verplicht om de woning binnen twee jaar na de overdracht bij de notaris op eigen kosten te verduurzamen naar minimaal energielabel D. Voor deze woning is een voorrangsregeling van toepassing. In de brochure leest u wie er voorrang krijgen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling vermeld dan uw adres bij uw bieding!