Touwslager 119611 MZ SappemeerBoswijck-Oost

KORT Uitstekend onderhouden hoekwoning in de woonwijk "Boswijk-Oost" in Sappemeer. De woning is keurig bewoond en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale leefkeuken, drie slaapkamers, een oprit met eigen garage en plek voor 2 auto's en een fijne achtertuin met overkapping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en goten waardoor de woning zeer onderhoudsarm is. Kortom een comfortabele en instapklare woning! LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk "Boswijk-Oost". Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, een drogisterij, groenteboer, een (basis)school. Ook zijn de voorzieningen voor het openbaar vervoer (bus en trein) op korte afstand van de woning. De stad Groningen is met de auto bereikbaar in 20 minuten en met de trein zelfs in 15 minuten! Door het gezellige dorpse karakter, in combinatie met de ligging vlakbij de stad Groningen, ervaar je het beste van twee werelden. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en modern toilet (2017). Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 43m²) met in het midden een sfeervolle HR doorkijkgashaard. De woonkamer en keuken zijn daarnaast voorzien van vloerverwarming. De mooie en zeer ruime leefkeuken (2018) is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, hier kun je heel fijn samen koken en in de tussentijd houd je fijn contact met je gasten of gezinsleden. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de CV opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime garage van ca. 20m². Hier is meer dan voldoende opbergruimte en de garage is voorzien van spoelbak met (warm)wateraansluiting en openslaande garagedeuren naar de ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin kun je bereiken via de bijkeuken of buitenom via een zij-ingang langs de oprit. De tuin heeft een fijne overkapping aan de woning om lekker lang te kunnen genieten van het buitenzijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn ca. 13m², 13m² en 7m² met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van wastafel met meubel, een tweede toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met een vloeroppervlakte van ca. 22m² voor meer dan voldoende opbergruimte. ALGEMEEN - woonoppervlakte 105m² - inhoud 484m³ - perceeloppervlakte 314m² - energielabel B - kunststof kozijnen, boeidelen en goten - ramen allen voorzien van ventilatiestand - zonwering buiten en inzethorren aanwezig - verwarming d.m.v. cv-combiketel (bouwjaar 2008); - aanvaarding in overleg, bij voorkeur medio maart/april.