Leeuwenstein 75071 KN UdenhoutDe Mortel

In de geliefde wijk "De Mortel" presenteren wij met trots deze strak vormgegeven geschakelde woning. Gelegen aan een rustige straat biedt de woning rust en privacy dankzij een eigen oprit en een ruim perceel. De woning is uitstekend onderhouden, zo zijn de gevels volledig gereinigd, geïmpregneerd en waar nodig opnieuw gevoegd, ook is het dak van de hoofdbouw in 2020 vervangen. Daarnaast beschikt de woning over duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie met HR-glas. De ruimte is optimaal benut met een zeer ruime en uitgebouwde lichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, een bijkeuken en een inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Met in totaal 4 zeer royale slaapkamers, badkamer, apart toilet, afzonderlijke wasruimte en een royaal dakterras ontbreekt het niet aan ruimte voor een groot gezin. Ook buiten is er aandacht besteedt aan de tuin. Zo is deze strak en modern aangelegd en voorzien van een eigen berging en een vijver, vanaf een plekje in de zon is het altijd genieten. Kortom, deze woning biedt een overvloed aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Ziet u uzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U zult ongetwijfeld overtuigd raken. Begane grond (beton) Hal ca. 6,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 46,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een tuindeur en schuifpui in de aanbouw. Keuken ca. 13 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad en hoge kasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelede wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een keukenblok met koud/warm water (via een close-in boiler), vaste kast en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer I ca. 15 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Slaapkamer II ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Slaapkamer III ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator. Toiletruimte met tegelvloer, geheel betegelde wanden en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Overloop met toegang tot 1 slaapkamer en wasruimte. Slaapkamer IV ca. 22 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van schuifpui met toegang tot dakterras van ca. 22 m². Wasruimte ca. 7,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van omvormer zonnepanelen (13 stuks à 375 Wp uit november 2020), aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2016 en opstelling WTW-installatie AWB, bouwjaar 2001. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver (ca. 4 m lang, ca. 1,65 m breed en ca. 1,2 m diep op het diepst punt). Garage ca. 22,5 m² voorzien van vaste kasten, trapkast, elektriciteit, verwarming, tegelvloer, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur. Berging ca. 5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar en voorzien van een buitenkraan en wandcontactdoos. Algemeen Bouwjaar ca. 2001. Inhoud woonhuis ca. 711 m³. Woonoppervlakte ca. 175 m². Overige inpandige ruimte ca. 22,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25,5 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Perceeloppervlakte ca. 301 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 595.000 k.k.