Verkocht

Waalstraat 773522 SC UtrechtRivierenwijk

€ 509.000 k.k.
Kaart
  • 102 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2025
Verkoopdatum
9 oktober 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In de geliefde wijk Rivierenwijk in Utrecht bieden wij deze verrassend ruime en goed ingedeelde bovenwoning aan met een woonoppervlakte van 102 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een balkon en voldoende bergruimte. Een ideale woning op een centrale locatie, nabij het centrum van Utrecht. Locatie / woonomgeving De woning ligt in de karakteristieke en centrale Rivierenwijk, op korte afstand van het Ledig Erf, het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals supermarkten en winkels bij het winkelcentrum Smaragdplein, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en er zijn goede verbindingen richting de uitvalswegen A12, A2 en A27. Parkeren kan op de openbare weg met vergunningen. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping Overloop/hal met toegang tot toilet, slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m², ruime en lichte woonkamer van maar liefst 33 m² en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon/ terras van circa 11 m², gelegen op het noordoosten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping De tweede verdieping, overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 15 m². Daarnaast een slaapkamer van 9 m². In beide slaapkamers bevinden zich diverse bergingen onder de schuine kap. Op deze verdieping is ook de ruime badkamer (ca. 9 m²) te vinden voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - bouwjaar circa 1935. - woonoppervlakte van 102 m2 en inhoud van 337m3 - balkon op het noordoosten van 11 m2 - drie ruime slaapkamers - energielabel A (geldig tot 04-06-2035) - 16 zonnepanelen - verwarming en warmwater middel CV-combiketel. - parkeren met vergunning op de openbare weg (€ 41,37 per kwartaal) Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8870
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

3.794x

Bekeken

84x

Bewaard

24-6-2025

Op Funda

Buurt

Rivierenwijk

Utrecht
Inwoners
9.150
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.246

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.