Buurkerkhof 1-C3511 KC UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Wonen in hartje Utrecht met uitzicht op historie? Dit unieke stadspand biedt rust, ruimte én karakter! Sta jij te popelen om te wonen in een sfeervol pand in het centrum, maar wil je geen concessies doen aan comfort? Zou jij graag elke dag wakker worden met uitzicht op een middeleeuwse kerktoren? En zoek je een woning met veel licht, drie slaapkamers én een zolder? Welkom bij Buurkerkhof 1C! Een uniek woonhuis midden in de historische binnenstad van Utrecht, pal naast de Buurkerk. Deze karakteristieke woning uit 1988 biedt je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven aan je voeten én een oase van rust zodra je de voordeur binnenstapt. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, verdeeld over vier woonlagen, met een heerlijke lichte woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige (slaap)kamers, een fijn balkon én praktische zolderverdieping. En dat alles op een steenworp van winkels, horeca en cultuur. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Uitzicht op de Buurtoren en het gezellige Buurkerkhof 2. Woonkamer met glazen pui en Frans balkon, heerlijk licht en levendig 3. Drie volwaardige slaapkamers en een royale zolder 4. Moderne keuken en badkamer (2017) 5. Centrale, maar rustige locatie midden in de binnenstad IS DE BUURKERKHOF 1 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een uitnodigende entree met toegang tot een handige inpandige berging en meterkast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een riante zitkamer met een plafondhoogte van 2,45 meter, grenzend aan een royale inloopkast – perfect als werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. De begane grond is praktisch én flexibel in te richten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: de lichte woonkamer met brede glazen pui, openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht op het sfeervolle Buurkerkhof. Je geniet hier van volop lichtinval en een uniek uitzicht op de middeleeuwse Buurtoren. De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, wijnklimaatkast en granieten werkblad. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon; de ideale plek voor een glas wijn op een warme zomeravond. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2017) is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING – ZOLDER De zolderverdieping, welke te bereiken is via de trap vanuit de slaapkamer, is verrassend ruim en biedt naast een open zolderkamer met een nokhoogte van 2,59 meter ook een aparte berging. Dit in combinatie met de knieschotten maakt het een ideale plek voor het opbergen van spullen, het creëren van een werkruimte of zelfs een logeerplek. TUIN / BUITENRUIMTE Hoewel deze stadsparel geen tuin heeft, biedt het balkon op de tweede verdieping de mogelijkheid om ook buiten te genieten. Je kijkt uit op het charmante Buurkerkhof en proeft hier de sfeer van historisch Utrecht. OMGEVING Je woont hier letterlijk in het hart van Utrecht. Direct naast de iconische Buurkerk en op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: van gezellige restaurants en terrassen tot winkels, supermarkten en musea. Openbaar vervoer? Binnen enkele minuten wandel je naar bushaltes of fiets je naar Utrecht Centraal. Ook uitvalswegen richting A27, A2 en A12 zijn goed bereikbaar. En ondanks de centrale ligging, geniet je van een verrassend rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1988 - Energielabel B - HR++ beglazing - Woonoppervlakte ca. 99 m² - 3 (slaap)kamers + ruime zolder - Moderne keuken en badkamer (2017) - Balkon op de tweede verdieping - Uniek uitzicht op Buurtoren en kerkplein - Verwarming via cv-combiketel - Erfpacht volledig afgekocht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke stadspand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.