Eindhovenseweg 58-B25554 AD ValkenswaardCentrum

HEEFT U INTERESSE IN DEZE STUDIO, STUUR ONS EEN MAILTJE MET DAARIN UW TELEFOONNUMMER. WE NEMEN DAN CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. TE KOOP: EINDHOVENSEWEG 58 B2, 5554 AD VALKENSWAARD Altijd al in een ruime, centraal Valkenswaard gelegen, studio willen wonen op loopafstand van het centrum en de Statie? Dan is dit je kans. Deze perfect onderhouden en zorgvuldig bewoonde studio (ca. 74 m2) op de begane grond met een binnenberging in het souterrain biedt volop woongenot in hartje centrum Valkenswaard. Deze studio heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruimte voor het slapen, een badkamer, een binnenberging c.q. wasruimte en gezamenlijke buitenruimte op de 1e verdieping. Indeling Algemeen: Een leuke, gasloze, startersstudio met een moderne keuken en badkamer, super nette afwerking en gelegen op de begane grond op de hoek Eindhovenseweg/Beelmanstraat in het hart van het centrum van Valkenswaard. Bovendien is het kleinschalige complex voorzien van een lift, dus prima geschikt voor senioren of mensen die een hekel hebben aan traplopen... Een fijn starters appartement met veel lichtinval! INDELING STUDIO: De studio is gelegen op de begane grond en bereikbaar vanaf de Eindhovenseweg. Op dit niveau bevinden zich slechts 2 studio’s. Via het entreeportaal aan de Eindhovensewegzijde heb je toegang tot een ruimte welke middels een mooie kastenwand wordt gescheiden van de woonkamer. In deze ruimte is er plaats voor de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel) en er is ruimte voor een garderobe. Vanuit het entreeportaal kom je in de woonkamer van de studio. Er is een smaakvolle laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt in een fijne structuur. Houd je niet van warmte in huis? Dat komt goed uit! In deze studio is een airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal dus in de zomermaanden! Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Dit is voorzien van een laminaatvloer en een speelse inbouwkastenwand. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de studio. Hier hangt ook een FIJI ELECTRIC AIR CONDITIONER voor de warmte (winter) en koeling (zomer) van de lucht. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de open keuken. Deze heeft een moderne keukeninrichting in een langsopstelling. De keukeninrichting heeft een kunststof aanrechtblad met een ingebouwde spoelbak, een 4 pits inductie kookplaat, een RVS recirculatie afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een corridor. Van hieruit bereik je de binnenberging c.q. technische ruimte, de badkamer en een mooie grote extra ruimte. De achterste ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een FIJI ELECTRIC AIR CONDITIONER. Er is voldoende ruimte om een schuifwandkast te plaatsen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet, een wastafel een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een elektrische designradiator en 3 standen schakelaar voor mechanische ventilatie. In de binnenberging c.q. was-/technische ruimte is er een opstelmogelijkheid voor de wasapparatuur Hier bevindt zich een elektrische boiler (Daalderop 80 ltr, 2020) voor het warme water en mechanische ventilatie-unit (Zehnder, 2020). Vanuit de studio bereik je een centrale hal. Hier bevindt zich een lift en ook een trap naar een gezamenlijke fietsenberging in de kelder. Souterrain: In deze kelder is een eigen, ruime bergruimte (ca. 12 m²) gelegen. Heb je een keer wat meer visite en is het mooi weer? Aan de achterzijde op de eerste verdieping is er een gemeenschappelijk dakterras waar iedereen gebruik van mag maken! BIJZONDERHEDEN: - Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1961. In 2010 is het gebouw herontwikkeld in 1 commerciële ruimte-/woonappartement en 5 woonappartementen. De studio Eindhovenseweg 58 2B is ontstaan door de nieuwe splitsing in 2020. Het betrof de splitsing van de winkelruimte die voorheen daar was gevestigd (nr. 58B) in 2 woonappartementen. De studio is opgeleverd in 2020. - Woonoppervlakte circa 74 m², bergingsoppervlakte ca. 12 m². - De studio is compleet GASLOOS. - De studio beschikt over FIJI ELECTRIC AIR CONDITIONER (model RSG09LMCA, december 2019) verwarmings-/airconditioning toestellen die zowel voor verwarming als verkoeling zorgen. - Er is een actieve VVE en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 157,50 per maand. - De studio heeft een energielabel B dat geldig is tot 26 oktober 2032. - Parkeervergunning in de straat voor ca. € 75,- per 2 jaar met parkeermogelijkheden. - Unieke ligging in het centrum van Valkenswaard met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. - De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst per direct! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; Wil je op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via onze SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ