Kerverijstraat 365554 CZ ValkenswaardCentrum

Wonen in het hart van Valkenswaard, mét uitzicht op het park. Dit moderne hoekappartement met een eigen parkeerplaats en berging is direct te betrekken en combineert ruimte, licht en comfort. Binnen enkele minuten fiets je via het snelfietspad naar de High Tech Campus en Brainport Eindhoven – de perfecte mix van rust en levendigheid. Hoekappartement met parkeerplaats en berging in hartje Valkenswaard! Op zoek naar een comfortabel appartement waar ruimte, licht en rust samenkomen, midden in het bruisende centrum van Valkenswaard? Dan is dit fraaie 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping precies wat je zoekt. Met een energielabel A, een eigen parkeerplaats, een privéberging en een prachtig uitzicht op het “Frans van Bestpark” én “De Statie”, woon je hier op een plek die zowel levendig als rustig aanvoelt. Indeling: Souterrain: Via een op afstand bedienbare toegangspoort bereikt u de parkeergarage. Hier beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Het appartement (2e verdieping) Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling en het vele licht op. De woonkamer van ca. 42 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere Franse balkons en een groen uitzicht. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling sluit er mooi op aan en is compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en een grote koelkast. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met extra keukenblok, diepvries, witgoedaansluitingen, de combiketel (Nefit, januari 2024) en de nieuwe WTW-unit (januari 2024). Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar: de ouderslaapkamer van circa 14 m² en de tweede kamer van circa 10 m², ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een Frans balkon. De badkamer is in oktober 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie eiken plankenvloer, de wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang en geschilderd, en de plafonds zijn voorzien van modern stucwerk. Alles straalt kwaliteit en verzorging uit. Het complex Het appartement maakt deel uit van een jong en kleinschalig complex (bouwjaar 2006) met liftinstallatie en een grote, sfeervolle binnentuin/terras voor gezamenlijk gebruik. Bijzonderheden: Royale woonkamer van ca. 42 m² met Frans balkons en veel lichtinval Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Twee slaapkamers (14 m² en 10 m²) Badkamer volledig vernieuwd in oktober 2023 Nieuwe cv-combiketel (Nefit, januari 2024) en WTW-unit (januari 2024) Nagenoeg geheel voorzien van eiken plankenvloer Strak afgewerkte wanden (glasvliesbehang, geschilderd) en plafonds met stucwerk Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeerkelder Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 238,- per maand Woonoppervlakte ca. 109 m² Gelegen aan het Frans van Bestpark en De Statie, alle voorzieningen op loopafstand Energielabel A Uitstekende snelfietspad-verbinding naar de High Tech Campus en Brainport Eindhoven Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10?% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.