Dijkstraat 605554 PS ValkenswaardCentrum

Op een fijne, centrumgerichte locatie staat deze karaktervolle royale tweekapper uit de jaren ’30 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Achter de charmante gevel schuilt verrassend veel ruimte en een zeer prettige indeling met volop mogelijkheden. Ja, hij mag nog volop opgeknapt worden. En precies dát maakt deze woning zo interessant! Wat je ook wenst, hier kan het bijna allemaal. Met de juiste aanpak tover je deze statige tweekapper om tot een eigentijdse parel, mét behoud van karakter. En dit alles op ideale locatie met het centrum, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch om de hoek, terwijl je thuis geniet van ruimte en rust. Kortom: Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is dit jouw moment. Deze ruime jaren ’30 tweekapper biedt de perfecte basis voor een droomhuis op een toplocatie. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek de mogelijkheden. WONING Via de overdekte entree kom je in de hal met de trapopgang. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een erker en schouw. De ruimte is prima in te delen voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en mooie eethoek aan de achterzijde. De eetkeuken heeft een eenvoudige doch nette keukeninrichting en een kelder voor de nodige opbergspullen. Vanuit de keuken is toegang tot de ruime bijkeuken met cv opstelling en aansluiting wasapparatuur. De bijkeuken geeft vervolgens weer toegang tot de doucheruimte en de toilet. Tevens is hier een trapopgang naar de bergruimte in de kap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier kamers). Vanuit één van de kamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Verder zijn er verschillende inbouwkasten aanwezig op deze verdieping, voor de nodige opslag. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze etage bestaat uit een royale open zolderkamer met dakvenster en hoge nok. Tevens is hier nog een separate, eenvoudige kamer met een kleine dakkapel gesitueerd. Deze ruimtes geven nog volop potentie voor meerdere extra kamers. BUITEN Verzorgde voortuin met achterom naast de woning. Nagenoeg geheel bestrate achtertuin met een enkele border en een overkapping aan de achtergevel. Royale berging over de gehele breedte van het perceel. Bouwjaar circa 1937. Woonoppervlakte circa 138 m². Perceeloppervlakte circa 205 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.