Smeestraat 18194 LG VeessenVerspreide huizen Veessen

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze royale woonboerderij met gastenverblijf, gelegen in het idyllische Veessen nabij Heerde. Wonen in een karakteristieke woonboerderij, in een landelijke woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen? Deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij in het pittoreske Veessen biedt u het beste van twee werelden: rust en ruimte in een prachtige omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorp Heerde met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Deze unieke woonboerderij dateert uit 1865 en is na 2005 nagenoeg volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Met energielabel A, 34 zonnepanelen en slaap- en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. Hier geniet u van het authentieke karakter van een boerderij gecombineerd met het comfort van nu. Het prachtige IJssellandschap, de uitgestrekte weilanden en de rustgevende natuur vormen uw dagelijkse uitzicht. Voor meer informatie kijk op: smeestraat1.nl Begane grond: Entree, een zeer royale hal met garderoberuimte en toilet, urinoir en wastafel. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer, een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De karakteristieke kleine ramen geven deze ruimte extra charme. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken aan de achterzijde, met een complete hoekopstelling inclusief alle gewenste inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel met een deur naar het zijterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime masterbedroom, een keurige badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is ruim opgezet. Door de grote dakkapel welke in 2021 is geplaatst is er veel extra leefruimte gecreëerd. De overloop is goed te gebruiken als werkruimte, hier staat ook een infrarood sauna. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan één is voorzien van airconditioning en een moderne badkamer welke in 2021 is geplaatst, deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Tuin: De keurig aangelegde tuin rondom de boerderij biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende weilanden. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een royale houten garage/schuur, een houten berging, een carport, een overkapping en een volledig gastenverblijf. Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning. Benieuwd naar deze sfeervolle en duurzame woonboerderij? Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet laten liggen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1865 Perceel: 1.055 m² Inhoud: 757 m³ Woonoppervlakte: 176 m² Gastenverblijf: 28 m³ Externe bergruimte: 70 m² Verwarming: CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 : Monoblock radiator in woonkamer Warm water: Via CV-ketel Isolatie: Dak-, muur- en dubbelglas Zonnepanelen: 34 stuks (panelen op huis en op houten schuur blijven achter, 34 in totaal. Panelen op de andere bijgebouwen gaan mee) Energielabel: A Aanvaarding: in overleg