Parkweg 2502271 BG VoorburgVoorburg Oud noord

Indien u op zoek bent naar een uiterst charmant en karaktervol acht kamer hoekherenhuis met veel ruimte, licht en een royale zonnige tuin in een geliefde woonomgeving dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Er zijn al diverse isolatievoorzieningen getroffen waardoor het huis comfortabel en energiezuinig is. Een moderne woning waar de originele stijldetails nog bewaard zijn gebleven zoals de bakelieten telefoon, glas in lood (dubbel glas), paneeldeuren, originele spotjes in de woonkamer, schouwen etc. Door de combinatie van oud en nieuw een zeer sfeervol huis. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn ruim te benoemen. In de voortuin bevindt zich momenteel een sportveldje en is de achtertuin een van de grotere percelen van de Parkweg. Het huis kent zeer veel ruimte op de begane grond waardoor iedereen hier een plek zal kunnen vinden; om te koken, te gamen, werken, lezen en tv kijken. Ligging en woonomgeving: Op korte afstand ligt het historische centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse versmarkt. Ook winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten en dagelijks gemak is snel te bereiken. Voor sport en ontspanning zijn er in de directe omgeving diverse sportclubs, parken en speeltuinen, en voor een avond culinair genieten kun je terecht bij de vele restaurants en het bekende boutique hotel/restaurant Central Park. De ligging is ideaal: station Voorburg en station Den Haag Laan van NOI zijn op fietsafstand en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13, waardoor de Randstad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn. Ook de tram en bus stoppen in de nabijheid. Voor gezinnen is dit een fantastische plek om te wonen: meerdere basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, evenals kinderopvang en buitenschoolse opvang. Bovendien zijn er diverse internationale scholen in de regio Den Haag/Voorburg. Dit maakt de locatie geliefd bij zowel Nederlandse als Expat gezinnen. Voorburg staat bekend om zijn vele groene parken en lanen. In de nabije omgeving vind je Park Vreugd & Rust en Park Sonnenburgh, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Ook de Vliet met zijn sfeervolle wandel- en fietspaden ligt vlakbij. Voor watersportliefhebbers zijn er mogelijkheden om te varen of kanoën. En wil je naar het strand, dan ben je binnen 20 minuten in Scheveningen. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Via de voortuin (ca. 9.20 x 7.17/deels 13.50) heeft u toegang tot de entree en de garage/berging. Ruime hal met prachtige granito vloer, originele wandtegels en meterkast; via een glas in lood deur bereikt u de gang met eveneens de originele granito vloer, grote vaste kast en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (ca. 11.60 x 3.75) met schuifseparatie, schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Open moderne keuken (ca. 3.64 x 2.05) annex lichte en gezellig ingerichte eetkamer met dakramen en schuifpui naar de tuin. Achtergelegen multifunctionele tuinkamer (ca. 4.90 x 2.30), thans in gebruik als speelkamer van de kinderen maar kan bijvoorbeeld ook dienen als werkkamer/kantoor, met raampartijen en eveneens toegang tot de tuin. De zonnige en royale achtertuin (ca. 14 x 9.20/deels 7.90) is fraai aangelegd en voorzien van diverse gezellige terrassen, een gezellige veranda (ca. 12,7 m2) en biedt zeer veel privacy. Eerste verdieping: via de bordestrap met glas in lood zijraam bereikt u de overloop met tweede toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; lichte voorkamer (ca .4.31 x 3.85) met schouw, twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Achterkamer (ca. 4.31 x 3.78) met vaste kast en via openslaande deuren toegang tot balkon. Uitgebouwde achterzijkamer (ca. 3.73 x 2.02) met eveneens toegang tot balkon. Moderne lichte badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: vierkante hal met glas in lood raam; berging alwaar opstelplaats CV ketel; voorkamer met dakkapel (ca. 3.42 x 2.80); achterkamer met dakkapel (ca. 3.47 x 3.57). Er zijn een aantal belangrijke duurzaamheidsinvesteringen uitgevoerd in de woning: - Tonzon vloerisolatie in 2012. - Spouwmuurisolatie (isolatie parels met lijm) in september 2015. - Acht Zonnepanelen geplaatst in 2025; - Dak, zinkwerk in 2014 (inclusief isolatie). - Geheel voorzien van dubbel glas (ook de glas in lood ramen). Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 184 m2; - Gelegen op 305 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Uitgebreide elektriciteit (aangepast naar aanleiding van plaatsing zonnepanelen); - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel: Remeha, bouwjaar 2012); - Energielabel C; - Elektrische zonwering; - Alarminstallatie; - Algeheel buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - In de standaard NVM koopovereenkomst worden een aantal extra artikelen opgenomen, zoals een ouderdoms-/en materialenclausule; - Oplevering: tweede kwartaal 2026. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar stijlvol en comfortabel wonen op een gewilde locatie. ___________________________________________________________________________________________________ If you are looking for an exceptionally charming and characterful eight-room corner townhouse with plenty of space, light, and a generous sunny garden in a sought-after residential area, then a viewing is definitely worthwhile. Several insulation measures have already been implemented, making the house both comfortable and energy efficient. This is a modern home where the original style details have been preserved, such as the Bakelite telephone, stained-glass windows (double glazed), panel doors, original spotlights in the living room, fireplaces, and more. The combination of old and new creates a very atmospheric house. Both the front and rear gardens are remarkably spacious. The front garden currently features a small sports field, while the rear garden is one of the larger plots on Parkweg. The ground floor offers an abundance of living space, ensuring that everyone in the family can find their own spot—whether it’s for cooking, gaming, reading, or watching TV. Location and surroundings Within a short distance lies the historic center of Voorburg with its charming Herenstraat, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, restaurants, and a weekly fresh market. The Julianabaan shopping center, with supermarkets and daily conveniences, is also close by. For sports and recreation, there are numerous sports clubs, parks, and playgrounds in the area. For a night of fine dining, the many restaurants and the renowned boutique hotel/restaurant Central Park are excellent options. The location is ideal: both Voorburg station and Den Haag Laan van NOI station are within cycling distance, offering fast connections to The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. By car, you can reach the A4, A12, and A13 motorways within minutes, ensuring excellent accessibility throughout the Randstad and beyond. Tram and bus stops are also nearby. For families, this is a fantastic place to live: several primary and secondary schools are in the immediate vicinity, as well as childcare facilities. In addition, multiple international schools can be found in the The Hague/Voorburg region, making this location popular with both Dutch and expat families. Voorburg is known for its many green parks and avenues. Nearby you will find Park Vreugd & Rust and Park Sonnenburgh, perfect for walking, running, or picnicking. The Vliet canal, with its scenic walking and cycling paths, is also close at hand. For water sports enthusiasts, there are opportunities for boating and canoeing. And if you want to go to the beach, Scheveningen is just 20 minutes away. Layout (see floorplan for details) Ground floor Through the front garden (approx. 9.20 x 7.17/partly 13.50), you enter the house and the garage/storage. Spacious hall with beautiful terrazzo floor, original wall tiles, and meter cupboard; via a stained-glass door you enter the hallway, also with terrazzo floor, large built-in cupboard, and a modern toilet with concealed cistern and washbasin. Atmospheric living/dining room en suite (approx. 11.60 x 3.75) with sliding separation, fireplaces, built-in cupboards, and French doors to the garden. Open modern kitchen (approx. 3.64 x 2.05) adjacent to a bright and cozy dining room with skylights and sliding doors to the garden. At the rear, a multifunctional garden room (approx. 4.90 x 2.30), currently used as a children’s playroom but also suitable as a study/home office, with windows and access to the garden. The sunny and spacious rear garden (approx. 14 x 9.20/partly 7.90) is beautifully landscaped, featuring several terraces, a charming veranda (approx. 12.7 m²), and offering excellent privacy. First floor Via the landing staircase with stained-glass side window you reach the landing with a second toilet with concealed cistern and washbasin. Bright front room (approx. 4.31 x 3.85) with fireplace, two built-in cupboards, and French doors to the balcony. Rear room (approx. 4.31 x 3.78) with built-in cupboard and French doors to the balcony. Extended side room at the rear (approx. 3.73 x 2.02), also with access to the balcony. Modern, light bathroom with shower, bathtub, and double washbasin with cabinet. Second floor Square landing with stained-glass window; storage space with central heating boiler; front room with dormer (approx. 3.42 x 2.80); rear room with dormer (approx. 3.47 x 3.57). Sustainability investments Tonzon floor insulation (2012) Cavity wall insulation (pearl insulation with adhesive, 2015) Eight solar panels installed in 2025 Roof and zinc work renewed in 2014 (including insulation) Entirely fitted with double glazing (including stained-glass windows) Additional information Living area: 184 m² Plot size: 305 m² (freehold) Built in 1925 Extended electrical system (upgraded for solar panel installation) Central heating with hot water supply (Remeha boiler, 2012) Energy label C Electric sun blinds Alarm system Exterior painting carried out in 2023 Wooden window frames with double glazing Standard NVM purchase agreement will include additional clauses, such as an age and materials clause Delivery: Q2 2026 In short: an ideal place for those looking for stylish and comfortable living in a prime location.