de Ververt 11636605 AC WijchenDe Ververt

BEZICHTIGINGEN ZIJN NIET MEER MOGELIJK Sfeervolle, instapklare bovenwoning op een ideale locatie in Wijchen! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, comfortabele bovenwoning waar je zó in kunt? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Ververt 1163 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een rustige en prettige plek, met het Wijchens Meer letterlijk aan het einde van de straat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel én centraal. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van stellingkasten (blijven achter) en de deur is recent opnieuw geschilderd. Aan de buitenzijde is ruimte voor drie kliko’s, waardoor de berging optimaal benut kan worden. Via de trap aan de voorzijde bereik je de bovenwoning. Eerste verdieping Aan de voorzijde tref je een zonnig balkon op het zuidoosten, een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Vanuit hier kom je in de strak afgewerkte hal met bergruimte, een vernieuwde meterkast (2024) en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de dakkapel én het zijraam geniet je hier van veel daglicht en een fraai uitzicht richting het meer. De woonkamer is slim ingedeeld met ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek én een aparte werk- of studeerplek. De visgraat pvc-vloer, jaloezieën en het schilderwerk zijn nieuw, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (vernieuwd in 2024) sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een frisse keuken waar koken een plezier wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, met een groot kunststof dakraam, ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De akoestische wandafwerking geeft de kamer een sfeervolle uitstraling. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de cv-kast. Bijzonderheden + Instapklare, modern afgewerkte bovenwoning + Woonoppervlakte ca. 51 m² + Balkon aan de voorzijde (zuidoost) + Moderne keuken (2024) + Energielabel B + Fraaie ligging nabij het Wijchens Meer Omgeving De woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van het Wijchens Meer. Winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen – met winkels, horeca, bioscoop en NS-station – bevinden zich op loopafstand. Ook recreatiegebied De Berendonck ligt dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar. Kortom: een prettig appartement op een uitstekende locatie. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!