Wit-geellaan 152718 AB ZoetermeerWittenbuurt

Verhuizen zonder klussen? Welkom bij deze tot in de puntjes afgewerkte en bijzondere 5-kamer kwadrantwoning in de geliefde wijk Rokkeveen. Met spiksplinternieuwe keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en zonnige voor- en zijtuin. De ligging van de woning is centraal: op loopafstand van Station Zoetermeer Oost en op korte afstand van twee winkelcentra, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen. Een ideale gezinswoning! PLUSPUNTEN + Zonnige voor- en zijtuin + Geen standaard rijtjeshuis + Uitstekend onderhouden en strak afgewerkt + Keuken vernieuwd in 2025 + Twee aparte toiletruimtes vernieuwd in 2023 + Schilderwerk uitgevoerd in 2023 + Royale, na geïsoleerde zolderruimte met airconditioning + Centraal gelegen INDELING Voortuin met aangebouwde stenen berging, voorzien van water en elektra, overkapte entree naar de woning. Hal met meterkast (vernieuwd in 2020, 11 groepen + ALS), moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023, hangend toilet met fonteintje) trapopgang naar boven en doorgang naar de woonkamer. Stijlvol en strak afgewerkte woonkamer met PCV visgraatvloer en renovliesbehang. Vanuit de woonkamer bereik je de voor- en zijtuin, voorzien van een nieuwe schutting en tuinverlichting. Hier kun je op het terras genieten van de zon of juist even de schaduw opzoeken onder de overkapping. Terug naar binnen vind je de spiksplinternieuwe open keuken (2025) met gezellige bar, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron en oven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede toiletruimte (vernieuwd in 2023, hangend toilet met fonteintje), moderne badkamer (2017) en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en CV-ketel (Remeha 2016, eigendom). Op deze verdieping vind je een royale zolderruimte, uitgebreid met een dakkapel en strak afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. De zolder is na geïsoleerd en er is airconditioning (2020) aanwezig om de ruimte te koelen of verwarmen. OMGEVING Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station Zoetermeer Oost ligt op loopafstand) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 120m2 (gemeten conform Branchebrede Meetinstructie) - Huidige energielabel is geldig tot september 2026, nieuwe energielabel is in ontwikkeling - Datum oplevering: in overleg, voorkeur oktober 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op.