't Flieren 395434 LJ Vianen (NB)Vianen kern

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE Vrijstaand wonen in het dorp Vianen (Nb), rustig en groen, met een verrassend diepe achtertuin en veel privacy. Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt een royale leefkeuken, een inpandige garage met vliering en meerdere fijne buitenplekken. (ge)WOON PLUSPUNTEN - Vrijstaande woning op rustige, groene locatie in Vianen (Nb) - Inpandige garage met vliering, extra bergruimte - 3 Slaapkamers, dakterras bereikbaar vanuit één kamer - Zonnepanelen aanwezig, vloerverwarming in keuken, achterbouw en woonkamer - Muurisolatie, bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte - Diepe, sfeervolle tuin met veel privacy, beregening via eigen puls - Parkeren op eigen terrein, tuinhuis achterin de tuin. LEEFKEUKEN Via de entree kom je in de ruime hal met plek voor een garderobe en meterkast. De woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de groene velden van voetbalvereniging Vianen Vooruit en een sfeervolle (gas)haard. De royale leefkeuken bevindt zich aan de zijkant van de woning, grenzend aan de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel, handige inbouwkasten en een separate toiletruimte. Vanuit hier loop je door de inpandige garage met vliering, die veel extra opbergmogelijkheden biedt. DRIE SLAAPKAMERS De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer net ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het dakterras op. De ouderslaapkamer heeft inbouwkasten en een eigen wastafel. BERGZOLDER Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderetage met Cv-installatie. Deze verdieping biedt veel opbergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer, afhankelijk van jouw wensen. SFEERVOLLE DIEPE ACHTERTUIN De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De oprit biedt parkeren op eigen terrein en leidt naar de garage. De garage is voorzien van een vliering. Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van mooie, sfeervolle beplanting en diverse zitplekken. Achterin de tuin staat een tuinhuis, voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er een puls geslagen voor de beregeningsinstallatie, ideaal voor het onderhoud van het groen. (ge)WOON IN VIANEN (Nb) De woning is gelegen in het gezellige en kindvriendelijke Vianen, met uitzicht op de voetbalvelden. De tennisclub ligt daarachter en de activiteiten in de lokale kroeg zijn om de hoek. De basisschool bevindt zich in het dorp op nog geen 500 meter. Voor de boodschappen en andere voorzieningen ben je binnen 8 autominuten of 7 fietsminuten in het centrum van Cuijk. Hier bevindt zich de treinverbinding met Nijmegen en Venlo. Ideaal voor studenten om op korte afstand van het treinstation te wonen! Benieuwd geworden naar deze woning? Neem contact op met Makelaar Martijn Willems, we plannen graag een bezichtiging met u in.