Benedictushof 124133 AK Vianen (UT)Monnikenhof centrum

In de geliefde wijk Monnikenhof bieden we je deze keurig onderhouden tussenwoning met serre aan. De woning is voorzien van zonnepanelen, airconditioning en recentelijke vloerisolatie. De keuken en badkamer zijn uit 2021. Kortom, hier kun je direct heerlijk wonen! Dat de Monnikenhof een geliefde wijk is, begrijpen wij wel! Je hebt winkels, een gezondheidscentrum, afhaalrestaurant(s) en scholen op loopafstand. Net als de voetbal-, en hockeyclub, het zwembad en de sporthal. Ga je er met de auto op uit, dan zijn zowel de A2 als de A27 vlot aan te rijden. Daarnaast is ook het OV goed geregeld. Hierdoor liggen de grote steden als Utrecht, Breda en Den Bosch altijd dichtbij. De wijk is kindvriendelijk van opzet met vele speelveldjes, autoluwe straatjes en natuurlijk het park waar ook de basisschool zich bevindt. Indeling Begane grond: De entree van de woning steekt speels voor de woning uit. Je komt binnen in een halletje met vaste kast. De woonkamer vind je aan de straatzijde van de woning en is voorzien van PVC-vloer met houtstructuur en strak gestuct plafond met sierlijst. De open haard is een echte sfeermaker en scheidt de woonkamer van de eetkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken opgesteld als apparatenwand en aan de andere zijde een rechte opstelling voor koken en spoelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kokend water kraan) en stamt uit 2021. Er is een pui naar de achtertuin. Er is ruimte voor een flinke eethoek die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Naast de keuken vind je een hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de serre/achtertuin. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 2 royale slaapkamers, de chique badkamer, inloopkast en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en is ruim 16 m² groot (en eenvoudig weer in 2 kamers te splitsen), de slaapkamer aan de achterzijde meet 14m². De inloopkast is vanaf de overloop bereikbaar en dus voor beide kamers ideaal! Al heeft de slaapkamer aan de achterzijde ook een eigen vaste schuifdeurkast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder, die voorzien is van een dakvenster, vind je de opstelplaats van de CV, wasmachine en droger. De 3e slaapkamer met airco is eveneens zeer ruim en voorzien van vaste kasten aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Serre: Vanuit de hal en de keuken is de serre bereikbaar. Deze is voorzien van glazen schuifwanden die helemaal open kunnen op een mooie zomerdag. En als de dag iets minder mooi is, kun je toch van het buitenleven genieten! De serre is voorzien van een lichtdoorlatend dak en houten vlonders. Buiten: De achtertuin is voorzien van bestrating en kunstgras. Door de ligging op het zuidwesten, heb je ook op een zonnige winterdag wel lekker de zon in de tuin en in de serre. Er staat een stenen berging en er is een achterom. Bijzonderheden: - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) - Schilderwerk 2023 uitgevoerd door schildersbedrijf; - Vloerisolatie in 2022 uitgevoerd; - Airco uit 2023; - Meterkast is in 2021 vervangen; - Keuken en badkamer uit 2021. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.