Verkocht onder voorbehoud

Doolhof 461131 XJ VolendamVolendam-Oude kom

Kaart
  • 199 m²
  • 148 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Achter deze gevel wacht een verrassing! Sommige woningen laten zich niet beoordelen vanaf de straat. Doolhof 46 in Volendam is daar misschien wel het mooiste voorbeeld van. Wie voor de karakteristieke gevel staat, ziet een sfeervolle woning in het historische Doolhof. Maar wie de voordeur opent, ontdekt iets wat u op deze plek niet snel zult verwachten: een verrassend ruim huis waarin iedere verdieping opnieuw laat zien hoeveel woonruimte en mogelijkheden hier verscholen liggen. Het is precies dat contrast dat deze woning zo bijzonder maakt. De charme van een karakteristieke woning, gecombineerd met een woonbeleving die u eerder zou verwachten in een veel groter huis. Een plek waar het dagelijkse leven alle ruimte krijgt; om samen te zijn, om rustig te werken, om kinderen op te laten groeien of simpelweg om jarenlang met plezier thuis te komen. Iets wat de huidige eigenaren al meer dan 45 jaar hebben gedaan. Ook met het oog op de toekomst onderscheidt deze woning zich. Of uw woonwensen nu veranderen, uw gezin groeit of u op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken: dit is een huis dat met u mee kan bewegen. Bovendien biedt de woning – afhankelijk van de benodigde vergunningen – de mogelijkheid om weer te worden gesplitst in twee zelfstandige woningen. Een kwaliteit die op deze locatie zelden wordt aangeboden. En dan is er nog de omgeving. Wonen in het Doolhof betekent wonen in het karakteristieke hart van Volendam. De haven, de dijk, gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Een levendige omgeving vol historie en sfeer, terwijl u thuis geniet van de rust van een van de meest geliefde straatjes van het dorp. Doolhof 46 is geen woning die u volledig leert kennen op foto's. De echte verrassing begint zodra u binnenstapt. Misschien is dat wel precies de reden waarom u deze woning gezien moet hebben. Wij nodigen u van harte uit om het zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.508
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 9757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDAM D 1120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDAM D 3245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (6,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

15.332x

Bekeken

84x

Bewaard

8-1-2025

Op Funda

Buurt

Volendam-Oude kom

Volendam
Inwoners
3.290
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.764

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.