Charmant en instapklaar 3-kamerappartement op de verhoogde parterre, gelegen in het geliefde Voorburg-Noord. Het appartement maakt deel uit van een recent verduurzaamd appartementencomplex, waar door middel van extern gecontroleerde bouwkundige maatregelen een flinke kwaliteitsslag is gemaakt op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Het appartement beschikt over energielabel A, een zonnig balkon aan de achterzijde en een ruime, droge en nette kelder, direct onder het appartement gelegen.
Locatie:
Het appartement is gelegen in prachtige parkachtige omgeving aan een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich gezellige buurtwinkels, een groot park met waterpartijen, lunch rooms en koffietentjes. Het winkelcentrum Koningin Julianaplein en het oude knusse Centrum Oud Voorburg ligt op 10 minuten loopafstand. Iets verder maar nog steeds dichtbij bevinden zich The Mall of the Netherlands en de Theresiastraat.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met NS-station Laan van NOI, NS station Voorburg, meerdere tram en busverbindingen op steenworp afstand en de Metro naar Centraal station Den Haag of alle RET metrolijnen naar Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast bevinden zich de aansluitingen naar de belangrijk uitvalswegen A4, A44, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Delft binnen een afstand van 5 km.
Indeling:
Bij binnenkomst in de centrale entreehal, waar zich de brievenbussen bevinden, bereik je via slechts vijf treden de privé-entree van het appartement. De entreehal met garderobe geeft toegang tot de ruime L-vormige woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heb je prachtig vrij uitzicht over de parken en sloot en geniet je hier van de fraai aangelegde gemeenschappelijk tuin rondom het complex. Alle kunststof ramen zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van HR +++ glas.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Het elektrisch bedienbare rolluik op het balkon zorgt ervoor datje de slaapkamer goed kunt verduisteren en draagt bij aan een extra beveiliging en comfortabele nachtrust.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De gezellige ontbijtbar biedt ruimte voor een koffiemachine en vormt een fijne plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en in alle rust van je koffie kunt genieten.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een separate douche, designradiator, toilet en een verlichte badkamerkast boven de wastafel.
In de kelder bevindt zich een nette, separate wasruimte van circa 5,35 x 2,90 meter. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine, wasdroger en een extra vriezer en biedt daarnaast volop praktische bergruimte voor persoonlijke spullen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- In november 2026 zullen de spouwmuren worden geïsoleerd;
- Dak van het appartementencomplex in 2025 vernieuwd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr+++ glas;
- Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen in 2024 welke worden gebruikt voor de privé gedeeltes van bewoners;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 326,89;
- Voorschot stookkosten € 150-;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Groene parkachtige omgeving
Rustige straat met parken, winkels en horeca dichtbij.
Lichte L-vormige living
Ruime woon-/eetkamer met grote ramen en vrij uitzicht.
Energiezuinig en verduurzaamd
Label A, HR+++ glas, zonnepanelen en isolatiemaatregelen.
