Populierendreef 3082272 HC VoorburgEssesteijn / Dreven

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4-kamer hoek-appartement van circa 77 m² op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Populierendreef! Dit instapklare appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een eigen (fietsen)berging en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen in de gewilde woonwijk Essesteijn, op korte afstand van winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, scholen, sportfaciliteiten, een kinderboerderij en een supermarkt. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus, NS-station Mariahoeve en RandstadRail station Voorburg 't Loo) en de uitvalswegen N14, A4, A12, A13 en A44. Indeling Begane grond: Verzorgde afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen (fietsen)berging. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct rondom het complex. Eerste verdieping: Entree appartement. Centrale hal met garderobe, meterkast, videofooninstallatie en modern separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon). De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is smaakvol betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche (voorzien van hand- en regendouche), een stijlvol wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en een stijlvolle, op maat gemaakte cinewall die in de woning achterblijft. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon op het noordoosten bereikbaar. Bijzonderheden - In 2021 gemoderniseerd en instapklaar - Moderne keuken en badkamer - Op maat gemaakte cinewall blijft achter - Drie slaapkamers - Twee balkons op het zuidwesten en noordoosten - Ruime gratis parkeergelegenheid direct rondom het complex - Eigen fietsenberging op de begane grond - Energielabel C - Eigen grond - Bouwjaar 1974 - Oplevering in overleg - Actieve VvE, bijdrage woning € 276,74 per maand en bijdrage berging € 16,27 per maand - Voorschot stookkosten en water € 51,77 per maand - Voorzien van een videofooninstallatie - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaars - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 250 m³ - Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.