van Zegwaardstraat 2862274 VP VoorburgVoorburg Noord zuid

Instapklaar wonen met energielabel B, veel lichtinval én een centrale ligging! Welkom in dit charmante en praktisch ingedeelde appartement gelegen in de geliefde wijk Voorburg Noord. Deze 4-kamer woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor starters, jonge stellen of iedereen die centraal wil wonen in de Randstad met rust en groen binnen handbereik. De woning, gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1954, beschikt over een woonoppervlakte van circa 68 m² en biedt een efficiënte indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de prettige lichtinval en praktische ruimtes voelt de woning ruim en aangenaam aan. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Voorburg Noord. Een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Voorburg en locaties zoals de Julianabaan en de Herenstraat eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Station Voorburg en station Laan van NOI zijn op steenworp afstand en biedt goede verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Ook het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar evenals strand en duinen. Indeling: Via de nette centrale entree met bellentableau en verzorgd trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct een verzorgde en lichte indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt. De badkamer is verbonden met de keuken en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Het toilet bevindt zich separaat en is netjes uitgevoerd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een strak werkblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling is hier optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over meerdere slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer en geniet eveneens van een fijne lichtinval. Slaapkamer drie is eveneens ruim. Vanuit de woning heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van een mooi uitzicht. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 6 m². Bijzonderheden: * Woonoppervlakte van ca. 68m2 (ingemeten conform BBMI) * Volledig voorzien van vloerverwarming * Airco aanwezig in de woonkamer die kan koelen en verwarmen * De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht * Energielabel B (bovengemiddeld voor een woning met jaarbouw 1954) * Beschikt over balkon aan de voorzijde en achterzijde * Actieve VvE (€169) * MJOP aanwezig * Drie slaapkamers * Goede parkeermogelijkheden * Centrale ligging tov onder andere Den Haag centrum * Instap klaar * Veel lichtinval * Ruime bergruimte (kelder) ca. 10m² * Ouderdomsclausule van toepassing * Niet recentelijk zelf bewoond clausule van toepassing